新冠肺炎疫情於全球擴散，無阻買家入市信心，會德豐及港鐵合作發展的將軍澳日出康城9C期OCEAN MARINI前日首輪銷情理想，推售208伙售出90%。另一邊廂，因二手業主態度轉趨硬淨，及一手搶去焦點下，二手交投暫見回落。四大代理數據顯示，剛過去的周末及周日（14及15日）十大屋苑分別錄8至10宗成交，按周普遍跌逾4成。

均呎價1.6萬 746萬入場

會德豐昨指出，OCEAN MARINI首輪售出188伙，佔可供發售的90%，套現逾15.9億元，同時帶動MARINI及GRAND MARINI的銷情，兩盤分別售出10伙及13伙。因應市場反應理想，發展商昨再公佈加推51伙，實用面積472至799方呎，折實平均呎價15,988元，較首批平均折實呎價14,688元高8.8%，最平746.6萬元，最快本周末第2輪開售，折實後逾半數單位低於1,000萬。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，將軍澳新盤銷情理想，各區陸續有新盤推出應市，搶去大量二手購買力。新冠肺炎疫情持續蔓延，加上股市大幅波動，令買家入市態度更審慎。市場筍盤銳減，業主收窄議幅，買賣雙方持續拉鋸，二手成交步伐減慢。該行上周末錄得8宗成交，按周大幅下跌46.7%。將軍澳新都城亦錄1宗成交，1期1座低層2房單位，實用面積364平方呎，以625萬元易手，實用呎價17,170元，原業主於2012年以302萬元買入單位，持貨8年，賬面獲利323萬元，單位升值107%。

利嘉閣地產總裁廖偉強亦指出，本港疫情無惡化跡象，不少買家外出睇樓尋找入市機會，市場氣氛屬於正面。二手方面，由於業主叫價態度轉趨硬淨，亦令購買力轉到新盤市場，二手交投量暫時受壓，料購買力短期內會傾向流入一手市場。上周末新界區表現最佳，錄得5宗成交；九龍區共有4宗成交，港島區則暫未錄得成交。

筍盤銳減 二手成交減

美聯周末錄得約10宗成交，按周下跌7宗，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本港低息環境持續，加上陸續有「吸引價」新盤應市，短期一手新盤續成大市焦點，倘若新界區全新盤月內可登場，全月一手成交量有機會達至約1,200至1,300宗水平。 港置則錄8宗成交，按周下跌6宗，跌破雙位數創5周新低，以美孚新邨及沙田第一城各錄2宗表現最佳。

轉載自《文滙報》