香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 長實去年底以402億元出售中環中心75%樓面予一眾投資者，其中「小巴大王」暨八公館董事長馬亞木昨日出席中環八公館開幕典禮時表示，其所持中環中心的樓面已租出90%，強調無意出售或減租，又稱，最近都有趁低吸納股票，例如騰訊（0700）、港交所（0388）及匯豐（0005），更透露買騰訊令他賺了好多錢。

中環中心全數75%業權涉及47層樓面已完成分貨，全部已轉入各股東名下，「小巴大王」馬亞木持貨多達13層，成為最大股東。馬亞木表示，現時持有中環中心的樓層仍有約10%較低層單位未租出，意向呎租約80元，強調不會減租，因減租代表經濟差，並預計明年商廈市場不錯，會有上升空間，亦沒有計劃出售任何單位，「有前景，使乜賣」，「希望租，租晒就好喇！」

他強調，看好商廈前景，租金只會向上，又指，去年底向長實購入中環中心時，該商廈的呎租只有70元至80元，如今中高層單位呎租已升至100元至110元，低層單位呎租亦有80元至100元。他稱，最近未有物色「新目標」商廈投資，又認為，明年樓市走勢平穩，會「中中挺挺」。

朱李月華：樓市下調空間較大

同場的金利豐（1031）行政總裁朱李月華表示，有部分中環中心股東會出售其所持樓面，但她自己無意出售所持中環中心7層樓面，部分會留作自用，又指中環寫字樓出租需求好大。展望明年樓市前景，她預期，下調空間會較大， 認為投資要量力而為。

「磁帶大王」陳秉志亦稱，其持有的中環中心樓層會作出租用，目前呎租約90元至100元，有關中環中心的財團貸款已解決，利息為H+3%，主要透過恒生及匯豐安排貸款。

開八公館 米芝蓮主廚坐鎮

昨日開幕位於中環域多利皇后街8號八公館，由馬亞木、陳秉志、林子峰及喜悅飲食集團負責人歐滿棠合股投資。歐滿棠表示，此中菜館總投資額約2,500萬元，共有3層，最大VIP房間是24人房，找來米芝蓮星級主廚坐鎮，物業屬馬亞木持有，並以較相宜租金出租予八公館，希望在金融區內以平民價錢打造不平凡的菜式。