香港文匯報訊（記者 梁悅琴）市區上車盤爭相出擊。新世界發展與市建局合作的馬頭角瑧尚昨日以貼同區二手呎價推出首張價單共80伙，最快下周開售。今批單位平均呎價22,049元，扣除最高折扣17%後，折實平均呎價18,301元，相比同區今年1月推售的Downtown 38首批折實平均呎價17,288元高5.8%，但相比鄰區紅磡啟岸上月底公佈首批折實平均呎價19,977元則低約8.4%。

一房戶461萬入場

瑧尚首張價單包括63伙一房戶及17伙兩房戶，面積283方呎至386方呎，折實平均呎價18,301元，折實價461.5萬元至786.6萬元，以即供180天付款方法計算，折實樓價600萬元以下單位共有63伙。當中，283方呎一房戶折實入場461.5萬元。

發展商亦提供420天長成交期付款方法(照售價減2%)及建築期付款方法(照售價)，及提供25%樓價備用二按(一加二按不可超過樓價85%)，最長25年，按息為首3年P-2.75%(P為5.125%)，其後為P。

採用網上認購登記

該盤今日起收票，採用網上認購登記。此外，新世界亦於今日起開放首創「無人互動體驗館」ARTISANAL HUB予New World CLUB會員參觀，讓公眾以全新角度認識集團多元發展項目。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，臻尚公佈首張價單價錢貼近同區二手呎價，亦較鄰區熱賣新盤最新推售單位折讓近10%至15%，可見訂價克制，有望「一Q清枱」。他又估計，發展商會把握旺市契機，推售項目全數單位。若日後加推單位，售價加幅3%至5%亦可獲市場接受。

油塘曦臺上載樓書

另一邊廂，宏安地產與旭輝集團合作發展的油塘曦臺昨日上載售樓書，料快開價，樓盤基座設有商場及停車場，住宅部分由2座物業組成，共有326伙，標準兩房戶面積492方呎至548方呎，標準三房面積由627方呎至795方呎。

啟岸下周二賣148伙

恒基地產旗下紅磡啟岸昨上載銷售安排，於下周二晚發售次輪148伙，下周一截票，並分A及B組，大手客A組須購買2至4伙，散客B組最多可買2伙。