香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)高鐵通車在即，新地旗下九龍站天璽昨日連沽3伙，其中天鑽璽77樓A及B室，實用面積1,481方呎及693方呎，分別以1.05億元及4,932萬元售出，市傳為同一組買家，呎價均為7.1萬元，後者更創下全港最貴兩房紀錄。

同一買家掃兩伙 呎價7.1萬

九龍站天璽昨發售5伙，最終售出3伙。市傳一組買家透過公司名義斥資1.5432億元買入該盤天鑽璽77樓A及B室，須支付30%辣稅，涉資約4,630萬元。該2伙的實用面積分別為1,481方呎及693方呎，成交價分別為1.05億元及4,932萬元，呎價同為7.1萬元。另外，該盤皇鑽璽78樓C室，實用面積1,608方呎，成交價1.167億元，呎價逾7.2萬元，買家為本地客。

傳內地客2億掃匯璽5伙 交稅6千萬

新地原本於剛過去周日發售的匯璽II 新一批33伙，受超強颱風「山竹」影響延至昨日才發售，消息指，昨日售出32伙。市傳有內地客斥資近2億元購入5伙四房戶作投資用途，料須支付30%辣稅，涉資約6,000萬元，總成本高達約2.6億元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，昨日該行於匯璽II的買家以向隅客為主，70%為用家，30%為長線投資者。

LP6加推707伙 折實453萬起

此外，南豐等旗下日出康城LP6昨加推第三批單位多達707伙，佔該盤單位總數2,392伙的29.6%，超出每次最少推兩成單位規定，亦為2013年4月底一手新例實施以來單次加推單位數目最多的新盤。發展商表示，該707伙折實平均呎價16,283元，屬原價加推，實用面積介乎306方呎至1,086方呎，涉及一至四房戶，包括首推兩房開放式廚房海景單位，實用面積422方呎起。

該707伙的售價由563.3萬元至2,406萬元，呎價15,637元至24,040元，維持19.5%折扣，折實價由453.5萬元至1,936.9萬元，折實呎價12,588元至19,353元，近一半單位為海景單位(佔340伙)。該盤至昨日為止，累售942伙。

翰林峰最細174呎 折實643萬

恒基地產於西營盤翰林峰昨亦加推89伙，包括位於第3座5樓C室全盤最細的一個單位，實用面積174方呎，另設102方呎平台，定價677.3萬元，呎價38,925元，發展商提供最高樓價5%折扣，折實價約643萬元，呎價近3.7萬元。若買家直接向發展商買入單位，而不經其他代理，可額外獲贈1%樓價回贈及36個月管理費。本周五發售其中23伙。