科技日新月異，各行各業都要與時並進，地產業界當然不例外。到底以今時今日的科技，地產代理可以如何為買家和賣家提供更便利的服務、令雙方更快捷達成交易？

以往業主在委託代理公司放盤時，地產代理必須要求業主簽署一份委託書，俗稱「放盤紙」，協議內列明協議有效期、所委任的代理公司、代理關係與責任、放盤價錢、物業資料及其他雙方協定，具有法律效力。放盤紙是根據政府訂下的地產代理條例，在香港刊登任何形式的放盤廣告必須得到業主書面同意，才可以在報紙雜誌以至互聯網上刊登，但現在不少業主為求方便，很多時委託地產代理只透過電話甚至WhatsApp委託，一旦沒有簽訂放盤紙的情況下刊登廣告，很可能已觸犯地產代理條例。現在放盤紙終可電子化。

「放盤紙」全面電子化 買賣雙贏

作為香港最大的地產代理商會組織之一的香港地產代理商總會，最近聯同資訊科技公司合作研發一個全新技術，將傳統委託書電子化，利用電腦及手機應用程式完成簽署程序，令過程變得更方便簡單。以後，地產代理與業主便不用再見面，地產代理只需將電子化委託書填妥及WhatsApp給業主，業主確認有關物業放盤資料正確後，只需在手機上作電子簽署，完成後再傳送給代理，便可輕鬆完成委託工作。

本地各行各業很多服務都已經電子化，如郵購、物流業，甚至銀行的支票服務都已經電子化。電子化服務更可以響應環保，客戶的重要資料也更容易寄存，日後查找或核對資料也更方便，只需輸入幾個關鍵字便唾手可得，省卻人肉搜尋的麻煩，好處實在多不勝數。地產代理服務電子化可說是大勢所趨，有了電子紀錄，可以避免一些不必要的爭論，亦可大大減低地產代理的違規放盤，而且這不單單是為了地產代理，而是對買賣雙方也有好處，保障雙方利益，屬雙贏局面。（待續）

謝順禮 香港地產代理商總會主席

2018/12/10經濟日報專欄