香港文匯報訊（記者 黎梓田）業主看俏後市惜售單位，導致二手缺盤兼乾升，上車門檻較低的資助房屋成「買家必爭之地」，屯門龍門居近日出現三枱客競逐買樓，最終由其中一客「企定定」等業主開門買入，並以呎價9,745元創同區居二呎價新高。

鬥早睇樓 呎價逼1萬

祥益地產黃慶德透露，二手樓價急升，資助房屋問盤量增加，以屯門龍門居計，每周六日睇樓量便增至10枱。黃慶德表示，新近錄得龍門居三組買家爭購2房單位個案，單位為12座中層F室，面積431方呎，原業主開價438萬元，三組準買家都爭取業主最早開門時間睇樓，最終由其中一枱客以420萬元居二市場價成功購入，呎價9,745元創屯門區居二呎價新高。

原業主2016年以230萬元購入上址，持貨3年賺價逾八成。黃慶德提到，屋苑放盤約20間，居二431方呎單位入場費385萬元起。

溱岸8號2房造價破頂

私樓方面，中原地產馮澤源表示，沙田溱岸8號本月暫錄約3宗成交，最新錄3座高層F室，面積509方呎，採2房間隔，議價後以1,098萬元易手，呎價21,572元，造價創屋苑同類單位新高。

迷你單位成交同樣暢旺，市場消息指，紅磡環海．東岸本月暫錄約17宗二手成交，其中有1A座高層C室，面積285方呎，屬1房間隔，以670萬元易手，呎價23,509元，呎價創屋苑二手新高。