香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）財案對房屋政策墨不多，市民入市意慾未受影響。最新調查顯示，今年首季逾五成受訪者預期未來一年樓價平穩向好，更有高達64%人考慮入市，按季多出22個百分點，佔比為近八季新高。

財案後意慾飆升

港置於上月財案公佈後，透過網上問卷形式進行今年首季置業意向調查，成功收集412份問卷。港置行政總裁李志成昨表示，對於政府未有在財案中提及加減辣招，有57%受訪市民認為沒有影響其置業的信心。同時，市民置業意慾回升，表示有意於未來12個月置業的人約有64%，比去年第四季的42%大增22百分點。

港置營運總監姚偉南指，有55%受訪者傾向購買二手物業，比例較上次調查上升2個百分點，更是連續兩季高於傾向買一手樓，反映購買力有回流二手跡象。當中，主要原因是實用率高及價錢相對吸引，各佔29%及21%，其次是管理費較便宜，佔18%。至於傾向買一手樓的人，最主要是考慮到按揭優惠及屋苑設施，分別佔30%及25%。

對於當局研究空置稅，李志成認為對二手市場影響不大，因為目前本港住宅空置率不高，業主即使不放賣亦會傾向收租。倘實施在一手市場，料對豪宅物業影響較顯著。

港置：旺勢未止

展望第二季市道，李志成預料樓市旺勢未止，次季整體住宅註冊量預計合共18,500宗，料按季增加23.3%，註冊金額預計合共1,730億元，按季上升26.3%。