市建局深水埗通州街/桂林街需求主導項目今天截標，為局方歷來首個公開入標價的項目。市建局共收到20份標書。現場消息指，有份入標的財團以中小型發展商為主，全屬獨資競投，當中包括遠東發展(00035)、五礦地產(00230)等，至於近年頻頻以高價奪地的信置(00083)亦有份競投。

遠展地產發展部總監方文昌指出，集團現時於區內已有另一發展項目，對該區環境熟悉及富經驗，故希望可以再下一城，投得上述項目。五礦地產香港營運總監羅耀榮指出，集團希望可續於本港投地作發展用途，故積極入標，而是入標價以理性主導。

項目位於通州街270至286號，屬通州街與桂林街交界，毗連德祥地產於2015年底投得的海壇街項目，項目佔地約1.6萬方呎，總樓面約14.43萬方呎，住宅樓面佔約9.78萬方呎，料提供約210個住宅；其餘為商業樓面，將發展深水埗設計及時裝基地。

由於項目位處市區，早前已勁收38份意向書。中標財團僅負責銷售住宅及車位，市場估計住宅部分估值約11.7億至13.7億元，每方呎樓面地價估值約1.2萬至1.4萬元。