香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）繼上周錄得長沙灣樂年花園980萬元「居屋王」後，港島區亦出首個逾900萬元居屋成交。北角健康村新錄一宗938萬元個案，登上全港最貴居屋、並晉身全港第二貴。同時，鴨脷洲悅海華庭呎售逾1.7萬元，貴絕全港夾屋，反映私樓價格升勢全面掀動公營房屋。

由房協管理的居屋連環破頂，先有長沙灣樂年花園，接着有北角健康村。據土地註冊處資料顯示，健康村康宏閣低層F室，面積592方呎，新近作價938萬元（已補價）成交，折合呎價15,845元，成為港島最貴已補價居屋個案，打破今年2月香港仔南濤閣創出的860萬元（已補價）舊紀錄、並高出9%。

該成交更晉身全港第二貴居屋個案，僅次於上周長沙灣樂年花園2座高層A室，所造出的980萬元（已補價）紀錄。至於原業主於2007年以260萬元（已補價）購入，持貨11年至今轉手，物業賬面升值2.6倍、賺走678萬元。

悅海華庭刷新夾屋呎價王

同時，夾屋呎價亦刷新高，據土地註冊處資料顯示，鴨脷洲悅海華庭2座高層D室，實用面積422方呎，屬兩房間隔，上月作價726萬元(已補價)易手，折合呎價17,204元，令全港夾屋呎價首度升穿1.7萬元。翻查資料，對上一宗夾屋呎價紀錄，由同屋苑於今年4月以16,347元創下，而今次成交個案較此再高出5%。原業主於2010年以254萬元（已補價）買入，持貨8年賬面升值1.9倍。

私宅方面，樓齡逾40年的紅磡黃埔新邨，呎價創新高。中原袁顯岸表示，該屋苑最新錄得樂富樓高層3室易手，單位面積323方呎，採兩房間隔，作價616萬元沽，創同類兩房新高價，折合呎價高達19,071元，創屋苑新高。

中原朱偉雄表示，青衣翠怡花園1座高層C室，實用面積365方呎，屬兩房間隔，以600萬元沽出，創出屋苑兩房單位造價新高，折合呎價16,438元，呎價更創屋苑新高。

寓．弍捌一房破頂價627萬

樓齡簇新的長沙灣單幢樓寓．弍捌錄破頂交投，中原雷澤麟表示，該廈中層B室，實用面積324方呎，採一房間隔，以同類單位新高價627萬元成交，折合呎價19,352元，創屋苑呎價新高。