市場上有不少人認為政府是不敢開徵新樓空置稅，因為地產商表態會將有關稅項轉嫁給買家，所以，新樓空置稅只是雷聲大雨點小，甚至是政府花招，我認為相信新樓空置稅會轉嫁給買家的人實在太睇少地產商，或者他們認為地產是一門利潤微薄生意，因為只有那些生意，如果唔將上漲的經營成本轉嫁給消費者，他們就會蝕本，短期蝕本還可以捱過去，長期蝕本的生意就無人會做，大家認為地產行業的利潤是否微薄，如果唔將新樓空置稅轉給買家，地產商就會蝕本，如果答案是肯定的話，我相信大部分香港人都不會希望見到政府開徵新樓空置稅，而事實上情況剛好相反，地產商一意孤行，一定會損害民心。

有人說我想多了，地產商一定不會將新樓空置稅轉嫁給買家，與他們話政府如果開徵新樓空置稅，不排除有個別地產商申請司法覆核，他們只不過是凶下政府，希望政府收回成命，其實，依我來說，新樓空置稅是事在必行，地產商只能爭取將稅率降低，或者以地產商取得滿意紙計算，而事實上司法覆核的事，想也不要想，講下都會失感情，地產商是頂級生意人，絕對明白箇中道理，如果真的是要司法覆核，可能要麻煩人大釋法，結果政府除了開徵新樓空置稅之外，還有機會一併為土地收回條例進行釋法，這不是地產商願意見到的事，既然新樓空置稅可以轉嫁，點解要司法覆核，這兩件事充滿矛盾，可見地產商為了新樓空置稅已經亂了章法，由此可見，新樓空置稅的確有效，絕對不是花招。

在寫文章的時候剛好收到一盒月餅，使我想起每年在中秋節前，記者都會訪問一些餅家，問題是今年的月餅會不會加價，答案例牌是雖然湘蓮等原材料，以及人工都加了價，但是他們會努力控制支出，在能力範圍內都不會將成本轉嫁給消費者，說話說得動聽，但背後的真實故事就是中秋月餅是一門利潤深厚生意，如果話將原材料上漲成本轉嫁給消費者，一定會令消費者反感，不過，地產行業可能是獨市生意，轉嫁就轉嫁，根本毋須考慮消費者感受。