香港文匯報訊（記者 顏倫樂）2018年步入最後一個周末，樓市交投繼續低迷。四間代理行各自統計十大屋苑市場成交量，全部只錄得個位數字成交，介乎1宗至4宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，臨近元旦及新年，加上市場預期明年樓價繼續下跌，樓市充滿觀望氣氛，致二手成交膠着。

代理十大屋苑成交單位數

中原地產十大屋苑於過去周末兩天 (12月29及30日)只錄得4宗成交，按周增加2宗。陳永傑表示，再對上一個周末因為臨近聖誕假期，不少市民離港外遊，樓市交投冷清，本周末十大屋苑交投量雖增加1倍，但主要因為上周成交基數太低，實際市況仍處低位。

美聯物業統計周末十大藍籌屋苑交投量同樣錄得約4宗，於低位徘徊。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期新盤熱銷，消耗市場積累大批購買力，加上市場節日氣氛濃厚，聖誕過後緊接除夕元旦，導致二手屋苑交投淡靜。隨着大埔全新盤天鑽剛上樓書，或有機會短期登場，相信二手偏靜情況短期難以改變。

廖偉強：買賣雙方無心戀戰

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，年關將至，加上二手市況持續淡靜，買賣雙方均無心戀戰。而部分業主經過之前一輪減價後，暫未有進一步削價之舉，跟買家期望有落差而令交易再度陷入拉鋸局面，由於之前平盤已被消化，買家亦放慢步伐，待假期過後視乎形勢再出動。利嘉閣周末十大指標屋苑僅1宗成交，而上一個周末有3宗。

香港置業行政總裁李志成表示，臨近新年，買家提早「收爐」觀望，加上大型新盤成焦點，令各區二手住宅睇樓量普遍下跌。該行統計十大屋苑於過去周末只錄得1宗成交。

另外，市場消息指出，大埔比華利山別墅雙號洋房，單位面積逾2,000方呎，早前曾以逾2,700萬元售出，但其後遭撻訂，剛以約2,550萬元售出，呎價約1.25萬元，單位數月跌價近7%。

星河明居中層減價170萬

利嘉閣地產鮑允中透露，黃大仙星河明居B座中層2室剛易手，原業主早於9月以1,050萬元放盤，及後累減至880萬元完成交易，減價170萬元或約16%。單位面積517方呎，呎價17,021元。

原業主於1998年3月以約446.2萬元購入物業，持貨20年至今，現轉手賬面獲利約433.8萬元，物業升值約97%。