香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2018全年現樓註冊數字為10.56萬宗，按年上升3.2%，創七年來的新高。然而，全年樓花註冊數字錄得8,983宗，按年減少24.6%。縱使去年現樓註冊宗數為七年新高，但以12月來說，現樓按揭宗數為7,454宗大縮減29.6%，為自2011年２月，即近八年來單月最大跌幅，亦是連續兩個月後再次少於萬宗水平，按年亦下跌9.8%。12月份的樓花按揭宗數為752宗，按月增加6.4%，但按年仍減少31.8%。

上半年按揭數字料續下行

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，總結2018年本港樓市按揭以上半年發力為主，下半年受到多種外圍因素影響，如貿易戰、經濟數據放緩、歐洲多國政治不穩等因素影響，打擊香港市民的入市意慾，相信情況有可能維持一段頗長的時間，因此預料今年的上半年，多個按揭數字會呈下行狀態。

劉圓圓亦預料，若本港銀行未有計劃再次調整按揭計劃的息率，相信未來以最優惠利率(P)計的 P 按使用比例仍然會佔優。

匯豐蟬聯按揭市場雙冠軍

銀行市佔率方面，匯豐銀行再下一城，已連續23個月蟬聯現樓冠軍寶座，市佔率達25%。第二名由恒生銀行以市佔率18%奪得。第三名由中國銀行以16.6%市佔率奪得。第四名及第五名的銀行分別為渣打銀行以市佔率達7.2%及由市佔率達4.8%的東亞銀行奪得。樓花排名方面，匯豐銀行繼續以市佔率31.5%蟬聯奪得，中國銀行以19%市佔率力追其後排第二，季軍由恒生以14.2%市佔率取得，第四名及第五名的銀行分別為渣打以市佔率達12.1%及由市佔率達6.1%的東亞奪得。

劉圓圓表示，去年12月各銀行排名分別不大，總結全年各大銀行對按揭業務表現積極，息率及回贈等方面表現進取，因此對存款基礎較大的銀行較為有利。新一年，有待各銀行對按揭作出新的策略部署，燃起新火花，預料銀行將續以低息高回贈作招徠。