天鑽超額登記逾11倍 The Carmel最快今開價

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂、梁悅琴) 新年伊始，股市回穩，四個新盤逾二千伙趁旺勢爭相出擊。中國海外於大埔天鑽上周四公佈首張價單後， 永泰亞洲於屯門青山公路大欖段The Carmel昨亦上載售樓書，最細單位面積只有259方呎，屬大欖區近年新盤最細面積戶型，該盤最快今日開價；富豪酒店於去年已獲批售樓紙的九肚山富豪．山峰及新地於馬頭角Downtown 38料快出擊。

永泰地產旗下屯門青山公路大欖段項目The Carmel昨日上載售樓書，永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目最快周內開價及月內開售，定價會參考同區新盤如滿名山、 珀居等。項目設有兩個示範單位，計劃本周內開放。消息指，該盤最快今日開價。

The Carmel上樓書 本周開放示位

The Carmel提供178個單位，當中130個為分層單位，包括開放式至四房特色戶，面積由259方呎至1,476方呎。最細的259方呎單位為該一帶近年新盤中最細的戶型。

翻查資料，同區滿名山、上源，最細面積分別為308方呎、321方呎。項目亦另外亦提供48座花園洋房，實用面積由1,082方呎至4,144方呎，間隔由3房1套至5房2套設計。

按揭或放寬 鍾志霖：上車盤入手

對於財政司司長陳茂波表示可考慮放寬按揭成數，鍾志霖表示歡迎，指市場上二手供應多一手供應許多，如果一二手交投可以銜接，有利於市場換樓鏈，認為樓市在換樓鏈帶動下就會趨於正常。至於如何放寬，他認為由上車盤入手不失為好方法，因為留意到市場上不少年輕人其實有足夠供樓能力，但首期不足。

他又認為，樓市調整已近尾聲，去年7月至8月左右樓市調整期約半年，近期市況已變得較明朗，好像加息幅度等，同時亦見到市場存有大量剛性需求。他亦指，雖然樓市回復穩健，但未見到樓市會因此大升。

另外，中國海外於大埔天鑽上周四公佈首張價單324伙後，至昨晚累收約4,100票，超額登記11.6倍。消息指，發展商最快今日公佈加推及銷售安排，最快本周末發售。

富豪‧山峰Downtown 38快出擊

富豪酒店於去年已獲批售樓紙的九肚山富豪．山峰於今日開放示範單位予傳媒參觀，料快出擊。新地於馬頭角Downtown 38有機會於日內開價。

凱滙呎價2.35萬 標準戶新高

新盤成交方面，市場消息指，信置牽頭發展觀塘凱滙昨日沽出2伙，當中第3座高層K室，實用面積569方呎，2房連儲物房戶，成交價1,342.6萬元，呎價23,596元，為項目標準戶型呎價新高。凱滙現時有部分特色單位正進行招標，料呎價有機會再突破新高。

新地旗下何文田天鑄昨日以招標形式售出5伙分層單位，套現超過3.16億元；當中成交額、呎價最高為第5座21樓C室，實用面積1,723方呎，4房戶，成交價7,144.4萬元，呎價41,465元；其餘單位成交價5,188.8萬至6,806.6萬元、呎價34,483至39,851元。

億京發展於大埔白石角海日灣昨日連沽6伙，單日吸金逾2.26億元，其中2號屋成交價1.19億元，該洋房實用面積4,277方呎，呎價27,823元。該盤昨日亦售出Court A第2座9樓A、B室(實用面積分別1,329和1,411方呎)，成交價2,891.8萬和3,070.2萬元，市場消息指由同一組買家購入，即總作價5,962萬元，呎價2.17萬元，假設買家要付三成辣稅則涉約1,788萬元。

尚珩沽38車位套現逾1.4億

香港興業及南豐合作的沙田九肚尚珩於上周六售出38個住客車位，套現逾1.44億元。