香港文匯報訊 樓市淡風繼續吹，二手繼續減價求售。利嘉閣地產劉鵬昌透露，該行最新促成馬鞍山新港城P座低層2室的二手成交個案，單位實用面積約337方呎，建築面積約451方呎，採兩房兩廳間隔，外望可享翠綠園景。單位約於9月中起開始放售，原叫價620萬元，連月來單位累減98萬元或約16%，最後以522萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約15,490元，建築面積呎價則約11,574元。

劉鵬昌表示，新港城今月暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,923元。屋苑現時約有72個單位放盤，最低入場價由約550萬元起。

大興花園445萬易手 減價50萬

祥益地產巫嘉露表示，日前屯門大興花園1期錄得一宗區外首置客成交個案，原業主於2013年以約259萬元購入單位，是次轉手賬面獲利約高達186萬元。上述所錄成交單位為1期2座高層F室，實用面積394呎，兩房一廳，日前獲區外首置客垂青。該買家鍾情單位位於高層，客廳及房間均享開揚景觀，附設雅裝連基本傢俬電器，可即買即住，加上原業主增加議幅，累積減價達50萬元，上述買家遂便決定以445萬購入單位作自住之用，以實用面積計算平均呎價為11,294元，屬市場價成交。

累減50萬 沙田一城3房880萬沽

中原地產關煜裕表示，沙田第一城本月暫錄約7宗成交，市場最新錄28座高層D室易手，建築面積870平方呎，實用面積688平方呎，3房連套房間隔，叫價930萬元，議價後以880萬元沽出，累減50萬元，實用面積平均呎價12,791元。