香港文匯報訊 二手交投雖然受壓，但優質單位放盤仍不乏捧場客。世紀21奇豐物業王兆昌表示，新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為5座中層SD室，實用面積752平方呎，3房(1套) 連儲物室間隔，單位原開價1,500萬元，放盤1個月，獲用家以1,250萬元承接，累減250萬元，減幅達16.7%，實用面積呎價16,622元，屬市價水平。王兆昌稱，原業主於2015年7月以1,040萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利210萬元離場，單位3年多升值約20%。

曉峰園三房套減6.5%售出

利嘉閣地產彭錦添表示，該行最新促成青衣曉峰園5座高層E室的成交個案，實用面積約780方呎，建築面積約951方呎，為三房套兩廳間隔，單位約於1個月前，以920萬元放售，經議價後減價60萬元或約6.5%，最後以860萬元沽出，折合實用面積呎價約11,026元，建築面積呎價約9,043元。原業主於2007年5月，以約313萬元購入上址，持貨約12年現轉手賬面獲利約547萬元，賺價逾1.7倍。

花都廣場兩房SSD鬆綁即賣

利嘉閣地產陳永強透露，市場新近錄得粉嶺花都廣場9座中層A室單位的二手成交，實用面積約392方呎，建築面積約549方呎，為兩房兩廳間隔，外望為開揚樓景及部分園林景，以約503.8萬元獲自用客承接，折合實用面積呎價約12,852元，建築面積呎價則約9,177方呎。原業主在2016年1月，以約356萬元買入上述單位，SSD期一屆滿即轉手，賬面獲利約147.8萬元，物業價值升幅逾4成。

映灣園2房累降160萬沽

中原地產陳旭明表示，二手市場屢錄減價成交，東涌映灣園剛錄得一宗低價成交，5座低層E室，實用面積518平方呎，兩房間隔，去年7月未跌市前放盤，叫價730萬元，隨市況下滑，最近減至590萬元，最後以570萬元沽出，創屋苑兩房單位一年新低，折合實用呎價1,1004元。陳旭明指，原業主於2012年以375萬元買入單位，減價160萬元沽貨，賬面仍獲利195萬元或52%。