香港文匯報訊（記者 梁悅琴）豬年伊始，發展商積極部署推盤大計。長實執行董事趙國雄昨日表示，今年長實於本港將推售三個新盤合共2,413伙，最重要貨如輪轉，會以貼市場價錢開盤，「定價脫離市況（樓盤）得個擺字。」至於內地亦會推售四個項目合共2,240伙。

「康城8」千四伙最多

他強調，集團一取得預售樓花同意書後便盡快開售，絕不會囤積居奇。被問到長實今年推新盤時會否低開，他稱，近期樓市波動，需要有預售紙後才定價，以貼近市場價錢，他認為「平啲咪賣到，適合市民購買力銷情反應一定好，集團買地早幾年買，土地成本相對低，故即使貼市價仍有一定利潤，最重要是可以貨如輪轉，定價脫離市況（樓盤）得個擺字。」

他指出，今年集團頭炮推出的新盤將會是半山波老道項目第1期，共有115伙，計劃下月底推售，而第2期會視乎第1期銷售表現再決定推售時間表。至於第二季將推售與市建局合作的長沙灣海壇街項目，現待批預售樓花同意書，提供876伙，最快今個月起進行銷售部署。而將軍澳日出康城第8期最快第三季推售，提供1,422伙，同樣待批預售樓花同意書。

京滬穗三地推售2240住宅

內地方面，他估計，內地今年對樓市調控或會放鬆一點。至於集團今年於內地計劃推售四個項目，合共2,240伙，分佈於京、滬、穗三地，但要看能否批出售樓紙。

其中，北京「譽天下」最後一期「盛寓」低密度住宅及上海「高·尚領域」高層住宅有望於農曆新年後登場。上海「湖畔天下」會推出壓軸一期的大宅及住宅，而廣州「御湖名邸」亦將推出全新一期湖畔大宅。