香港文匯報訊（記者 黎梓田）長實預言今年樓市跌一成，惟不少放盤業主已嫌「等太耐」，連相對硬淨的港島樓也要大口減價始有人吼。灣仔壹環有高層1房戶由去年5月起連租約放售，經過逾8個月直至近日才沽出，售價由1,130萬元減至995萬元，減幅超過一成。

中原：租金回報3.5厘

中原地產李志豪表示，假期氣氛未消散，灣仔區2月錄得零星成交，新近錄得壹環高層D室成交，面積393方呎，1房間隔，坐享全山景。業主去年5月放盤，叫價1,130萬元，最終減135萬元以995萬元將單位連租約易手，折合呎價25,318元。買家見單位價錢吸引，即睇即還價，打算購入作收租投資用途。單位現時以2.9萬元租出，租金回報約3.5厘。

九龍區同樣要減價方能成交，香港置業曾家輝表示，長沙灣碧海藍天日前錄得2房單位成交，來自6座中層E室，面積505方呎。業主以870萬元放盤2個月後吸引區內首置客洽詢，雙方議價後減價35萬元或4%，以835萬元易手，呎價16,535元。

首置客議價購碧海藍天

業主於2010年3月以約375萬元購入單位，賬面賺460萬元。

居屋安基苑高層減價6%

至於早前跌勢較急的居屋市場，業主仍需減價求售。利嘉閣地產鮑允中透露，市場近日錄得牛頭角安基苑B座高層5室成交，面積548方呎，3房間隔。單位原於自由市場叫價720萬元放售，直至近日下調叫價至676萬元獲買家承接，減價44萬元或約6%，折合呎價約12,336元。此為安基苑本月首宗二手成交，屋苑現時約有5個放盤，叫價425萬元至660萬元不等。