中小單位5連升 新界西3周飆3.09%

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市持續回穩，樓價亦重回升軌。中原地產研究部昨日公佈，中原城市領先指數CCL最新報173.47點，按周升0.71%，升幅37周(大約9個多月)以來最大。值得留意是，新界西樓價的升幅於四區樓價指數中最明顯，按周勁升1.58%至158.97點，連升3周共3.09%。其餘三區亦同樣上升，按周升幅介乎0.32%至1.5%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周三大整體樓價指數的按周升幅均為37周以來最大，顯示樓價加快上升。其中，CCL最新報173.47點，按周升0.71%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報175.38點，按周升0.89%，升幅同樣37周最大。CCL(中小型單位)報173.32點，按周升0.76%，升幅亦為37周以來最大。

黃良昇：升浪展開兼加快

上述三大整體指數均已連升5周，為35周以來首見，CCL累升2.07%，CCL Mass升2.64%，CCL(中小型單位)升2.29%。至於表現稍遜的CCL(大型單位)，最新報174.18點，按周升0.46%，亦已連升3周共1.65%。黃良昇認為，樓價升浪已經展開，兼且明顯加快向上。

港島表現獨跌 回軟0.32%

至於四區樓價表現，以新界西樓價指數升幅最大，按周升1.58%，最新報158.97點，升幅6周最大，連升3周共3.09%。新界東樓價指數報185.45點，按周升1.5%，升幅4周最大。九龍樓價指數報172.11點，按周升1.09%，升幅3周最大，連升4周共3.9%。四區中以港島區表現較弱，樓價指數報178.64點，按周跌0.32%，連升3周後輕微回軟。

由新春起計，四區樓價已全面上升。其中新界西樓價升幅最為顯著，3周累升3.09%。新界東樓價累升1.54%，九龍樓價累升1.85%，港島樓價累升0.27%。四大整體樓價指數齊升3周，是37周以來首見，即六招房策公佈後再現。

除樓價上升，各區睇樓量亦見回升。中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得695組，按周增加1.5%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期市場充斥利好消息，新盤熱賣，發展商把握旺市契機，接連加推，同時帶動二手睇樓氣氛，樓價亦重拾升軌，買家紛紛加快入市步伐，趁周末四出睇樓比較，帶動二手睇樓量於高位橫行。

預約睇樓增 業主見心雄

美聯物業統計，本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約505組，較上周末上升約5.6%，連續第6周錄得升幅。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場樂觀情緒延續，買家入市心態積極，帶動二手成交表現繼續看俏。此外，近期二手成交顯著增加，消耗不少筍盤，部分業主叫價越見心雄，預料個別屋苑續錄高價成交。

此外，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,490組客戶於本周末預約睇樓，按周微升0.7%，連漲6周，在高位靠穩橫行。