香港文匯報訊（記者 蔡競文）新春過後，二手交投率先反彈，成交量明顯急升，樓市乍現小陽春。但2月份一手銷售量回落，據中原地產統計顯示，截至3月14日，3月份整體登記數字未有明顯升幅。不過，中原預計，3月份發展商積極推售新盤， 相信4月份整體登記數字有望逼近6,000宗水平。

截至3月14日，3月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1,858宗，總值151.2億元。 預測全月登記錄5,200宗及420億元，跟2月份4,999宗及416.7億元相若。

3月一手成交料跌39%

一手樓方面，3月份暫錄得345宗，總值39.6億元。預測整月登記為1,000宗及120億元，將較1月的1,644宗及175.1億元下跌39.2%及31.5%。2月新春長假，發展商減慢推盤步伐，以致3月份數字回落，但仍然企穩1,000水平以上。3月份多個新盤陸續推售，料4月份一手登記數字將回升。

3月份暫時最高登記宗數的新盤是元朗蝶翠峰5期尚悅．嶺，暫錄48宗總值2.1億元。第二為元朗朗城匯，暫錄36宗總值2.7億元。第三為將軍澳日出康城6期LP6，暫錄33宗總值3.2億元。

二手宗數金額或齊創7月新高

二手私人住宅方面，3月份暫錄1,101宗共86.3億元。預測整月登記約2,800宗及220億元，將較2月的2,278宗及177.2億元上升22.9%及24.1%。新春後二手交投明顯升溫，刺激登記量逼近3,000宗水平，宗數及金額有望繼2018年8月3,073宗及281.5億元後，齊創7個月新高。

大型屋苑方面，2019年3月份嘉湖山莊暫錄得23宗買賣登記。而沙田第一城暫錄17宗、美孚新邨16宗及太古城12宗。