香港文匯報訊（記者　黎梓田）本地發展商麗新系昨公佈中期業績，麗新製衣國際﹙0191﹚截至今年1月31日止的半年業績，期內營業額38.16億元（港幣，下同），同比增長3.16倍，股東應佔溢利29.15億元，同比增3.32倍，基本每股盈利7.568元，不派息。麗新發展（0488）期內營業額37.61億元，同比增長335.4%，股東應佔溢利50.76億元，同比升314.9%，每股基本盈利為8.376元，同樣不派息。

麗豐控股不派中期息

不過，系內其餘兩間公司錄得虧蝕，豐德麗控股（0571）早前公佈截至今年1月底止，股東應佔溢利虧損較去年擴大至約2.55億元，每股虧損0.171元，不派中期息。期內淨虧損擴大，主要是期內投資物業公平值的淨額減少所致。 麗豐控股（1125） 截至今年1月底止，股東應佔溢利6,900.5萬元，同比下跌80.77%，每股盈利21.1仙；不派中期息。虧損主要來自重估投資物業之公平值增值較去年同期下跌，以及來自銷售廣州御金沙的溢利貢獻較去年同期有所減少所致。

周福安：樓價再升有阻力

副主席兼執行董事周福安昨日表示，兩公司盈利急增主要受惠於麗展以折扣價收購豐德麗的股份，當中收購收益淨額約37億元。旗下收租物業的租金收入錄得少許升幅，而今年初開幕的海洋公園萬豪酒店亦有望為下半年提供新的收入貢獻。

周福安又指，目前麗展擁有約57億元現金、64億元的未取用貸款額，未來如有合適機會則會再作投資，但認為現時樓價有點高，再升會有阻力及挑戰，因此預料不會有太大升幅，但不認為樓價會下跌。財報披露。集團於中國內地持有之出租物業總建築面積為328.8萬方呎，發展物業總建築面積為914.1萬方呎，而香港分別佔199.2萬方呎及10.3萬方呎。

周福安提到，截至2019年3月24日，公司旗下將軍澳藍塘傲已售出556個單位，平均每方呎售價為1.64萬元，餘下約20多伙洋房及20多伙分層戶，均屬優質海景高層單位，對其銷情有信心；至於西灣河逸瑆已售41個單位， 平均每方呎售價為約2.1萬元，預計將於2019年第三季落成。

橫琴創新方一期下季完工

周福安又表示，集團於內地共有9個發展項目，其中位於珠海橫琴的綜合娛樂項目「創新方」，項目分5期，第一期將於上半年完工，其總發展成本約63.68億元，而第二期仍在規劃中。至於廣州海珠廣場將於2019年第二季動工，4月起招租，料於2023年上半年落成。