家壹再推28伙一房戶加價2% 維峯．浚匯或周四提價加推

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 今年首季新盤低開旺銷5,500伙，創兩年半新高，踏入次季發展商先求價再求量。恒基地產旗下長沙灣家壹上周以折實平均呎價20,850元首推50伙後，昨日加推28伙，折實平均呎價20,708元，當中一房戶加價約2%，277方呎一房折實入場545.2萬元。恒基地產主席李兆基私人持有的北角維峯．浚匯有意於本周四開售首輪前提價加推，以部署次輪銷售。

長沙灣家壹昨日加推28伙，包括23伙一房及首推5伙兩房戶，實用面積277方呎至479方呎，定價由592.6萬元至1,011.9萬元，平均呎價22,508元，發展商維持即供最高8%折扣，折實價由約545.2萬元至930.9萬元，折實平均實呎20,708元。

根據價單顯示，最新加推的9樓C室，實用277方呎，一房戶定價614.1萬元，呎價22,170元，相比上周首批推出、面積及坐向相同的毗鄰9樓D室，定價600萬元，呎價21,661元，今次同類單位加幅約2.35%。

維峯．浚匯累收270票 超額2.75倍

恒地主席李兆基私人持有的北角維峯．浚匯亦部署加推，恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，該盤有機會於本周四開售首輪前加推，有加價空間，但強調加幅會克制，預料清明節後展開次輪銷售。

他指，該盤首輪單位累收約270票，以本周四推售首批72伙計，超額登記2.75倍，該72伙的價單市值約5.1億元。

此外，凡經美聯物業購入該盤單位首5名買家可獲智能家居影音優惠，總值10萬元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行現時入票投資者佔40%，用家佔60%，當中80後及90後年輕買家料佔約70%。他又指，目前恒基系內於同區已入伙樓盤呎租約75元至90元，對維峯．浚匯入伙後呎租看高一線。

海日灣標售5伙 套現逾5400萬

新盤成交方面。新地昨以招標售出西半山巴丙頓山17樓A室，成交價4,172萬元，實用面積1,043方呎另連61方呎平台特色戶，呎價4萬元。新世界旗下北角柏蔚山昨沽出一伙山景高層三房戶，為第2座28樓C室，實用面積1,066方呎，成交價4,098萬元，呎價38,443元。據悉，買家選擇新增的全方位720付款計劃，並可選擇享有「提前入住優惠」。

億京旗下大埔白石角海日灣昨亦透過招標連售5伙分佈於CourtB第1、2座，CourtD第1座的標準戶，單位實用面積504方呎至1,533方呎，成交價711萬至2,450.4萬元，成交呎價13,833至16,141元，單日套現逾5,472萬元。