香港文匯報訊（記者 顏倫樂）星之谷按揭轉介委託香港大學民意研究計劃進行2019年首季《港人樓市展望》調查。數據顯示，六成市民預期未來半年樓價將持續上升，與去年底同類調查有55%人睇淡後市出現完全相反的結果，短短數個月時間，市場氣氛大逆轉，反映樓市利淡因素已經被消化。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，市民睇好樓市的原因，首先是因為中美貿易談判取得進展，負面影響消散；其次是去年樓市下行期間需求不斷積壓，並於樓價調整完後爆發；第三為美國聯儲局有機會減息；第四是股市表現向好帶來財富效應；以及第五為土地供應短缺，供應嚴重不足。

逾四成人估半年升近一成

預計未來半年樓價會上升的受訪市民當中，44%估計未來半年升幅近一成，17%估計樓市升幅近20%至30%；不過每三個人就有一個人（30%）未敢估計上升幅度，只深信樓市會持續向上。調查顯示，僅少數人（8%）睇淡樓市；近兩成人（23%）認為樓價短期內不會有任何變化。

值得注意的是，星之谷按揭轉介於2018年年底曾委託港大進行同類調查，當時超過一半市民（55%）睇淡未來半年樓市，僅得小部分人（16%）認為樓價會上升；而相信樓價未來半年下跌的受訪者當中，有一半人（47%）估計跌幅為1成。短短數個月時間，市場氣氛大逆轉，樓市有承接，氣氛全面轉好。

70%無殼蝸牛無意置業

今次的調查中，60%受訪者屬於沒有物業的無殼蝸牛，70%人表示暫時沒有上車置業的打算；只有6%將會買樓；21%會待樓價下跌才入市，期望跌幅介乎20%至40%不等。莊錦輝認為，未有打算置業的人士當中，不少可能會選擇以租住方式建立自己的安樂窩，某程度上反映租住需求旺盛，投資物業有獲利空間。

至於40%受訪者為已置業的業主。當中，近九成（89%）未有意慾出手再買樓，只有不足一成業主（9%）計劃再買物業，包括以自己名義、利用配偶名義或聯名方式再次入市。