香港文匯報訊(記者 梁悅琴)近月來市區多個中小型住宅新盤銷情受捧，新世界營業及市務部總監黃浩賢昨表示，集團與恒基地產合作的何文田窩打老道74號瑧樺會跟隨地建會指引以價單形式發售，並將於今日公佈首張價單涉80餘伙，由於同區久未有新盤推售，首張價單會以接力價推出，定價料會較為進取。

他指出，首張價單包括開放式至兩房戶，會考慮提供高成數按揭，將視乎收票情況加推單位，預計明日開放示範單位予公眾參觀，最快下周末開售。瑧樺提供240伙，單位實用面積204至526方呎。

該盤地下及一樓商舖近1萬方呎樓面，獲周大福教育集團承租，集團全資擁有維多利亞教育機構，有傳租約期長達10年，據知預計最快2021年底運作。

他表示，近月來本港樓市理想，用家剛性需求強，一、二手市場均有創新高價成交，反映二手樓價走勢的中原城市指數CCL今年以來升5%，預計全年樓價有8%至10%升幅。

Mount Nicholson推8伙招標

一手樓空置稅立法在即，現樓豪宅盤加快推售。九倉及南豐合作發展的山頂Mount Nicholson第一及三期昨上載銷售安排，以招標形式推出16號洋房及7個分層單位(包括5C、5D、8C、9D、10D、15C及15D)，4月30日截標。該7個分層單位實用面積由4,230至4,596方呎，而16號洋房的實用面積7,978方呎。

柏蔚山3天連環賣5伙

新盤成交方面。新世界於北角柏蔚山昨日沽出2伙，其中第1座32樓H室，實用面積617方呎的兩房戶，成交價2,232.1萬元，呎價36,177元。另外第3座21樓B室，實用面積570方呎的一房戶，成交價1,586萬元，呎價27,825元。該盤連續3天錄5宗成交，共套現近1.3億元。項目累售523伙，套現逾123億元。

翰林峰特色戶呎價4.6萬

此外，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，西營盤翰林峰以招標形式售出第3座39樓A頂層連天台及平台特色單位，成交價為4,188萬元，平均成交呎價約46,073元，兩者皆創項目之新高價。他指，翰林峰自2017年5月16日首次開售至昨日下午1時止已合共售出608伙住宅單位，佔全數645伙住宅單位約95%，套現約53.6億元，平均成交呎價約29,270元。單是今年以來不足四個月內(截至昨日下午1時)，已火速售出57伙住宅單位，套現約5.3億元，平均成交呎價約32,366元。該盤預計於今年第四季正式入伙。

香港興業旗下愉景灣意堤昨日透過招標售出2伙實用面積881及1,200方呎單位，單日吸金3,064萬元。該2伙包括第8座2樓C室(3房戶)、8座1樓A室(2房戶)，呎價1.59萬及1.38萬元。