香港文匯報訊（記者 梁悅琴）樓市升溫，將於明日開售的三個新盤包括將軍澳日出康城MONTARA、何文田瑧樺及大埔海日灣II合共1,106伙，至昨晚已合共累收逾2.3萬票。市況向好下，恒基地產計劃將旗下5個港島新盤加價5%，嘉華亦期望啟德嘉峯匯可於本月獲批售樓紙隨即開售。

億京旗下大埔白石角海日灣II次輪366伙昨日截票，消息指已累收逾5,700票，超額登記14.5倍，該批單位今日抽籤安排揀樓次序，明日揀樓。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，日出康城MONTARA至昨晚8時累收逾1.5萬票，以明日首輪開售500伙計，超額登記29倍，該盤於今日截票。匯豐銀行特別安排按揭服務團隊，為MONTARA客戶提供按揭服務支援，解答買家問題及協助申請按揭；如買家選用匯豐的存款掛鈎按揭服務，可連繫三個存款戶口賺取與按揭計劃相同的利率，有關客戶亦可獲贈匯豐限量版八達通卡。

新世界及恒基地產合作的何文田瑧樺全盤240伙亦於今日截票，消息指該盤至昨晚8時累收逾2,300票，超額登記8.6倍。

恒地5港島盤擬加價5%

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，樓市V形反彈比預期快，細價樓買家追價積極，4月份集團旗下各個樓盤合共售出逾360伙，料短期內全線樓盤加價，其中5個港島盤包括北角君譽峰、尚譽、君豪峰、西營盤翰林峰及田灣南津．迎岸將率先計劃短期加價5%。另外，北角君譽峰買家於入伙後經中原租出單位，可獲一年免費「租賃管理服務」，並由中原金融提供首年免費租務保險，名額8個，總值達12萬元。

嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，旗下啟德新盤正式命名為嘉峯匯，由4座大樓及4幢洋房組成，提供1,006伙，標準戶包括開放式至三房戶，主打兩房戶。該盤只要一獲批預售樓花同意書便隨即推售，希望本月可推出，系內同區樓盤嘉匯目前平均成交呎價逾2萬元，最高呎價達5萬元。展望樓市前景，溫偉明認為樓價升勢仍會持續半年，惟只會微升，始終供樓負擔能力亦上升，料中小型單位樓價升幅會緩和，豪宅升勢持續，皆因政府傾向將優質住宅土地用作中小型住宅，以幫助市民上車，未來豪宅供應將減少，樓價自然看高一線。他又指，香港受外圍經濟影響，惟粵港澳大灣區是以香港作為發展重心，大灣區經濟向上，香港發展會更好。

海璇兩房呎售4.5萬

新盤成交方面，新地旗下北角海璇昨售出第5A座19樓C單位，兩房間隔，實用面積524方呎，成交價2,390.95萬元，呎價45,629元，創項目兩房標準單位成交及呎價新高。中信泰富旗下何文田KADOORIA透過招標再沽2伙四房戶，套現1.626億元，呎價4.17萬元。

為加快清現樓貨尾，長實旗下馬鞍山星漣海昨公佈為四房戶買家推出入伙最賞優惠，凡於5月6日至7月1日期間購入四房雙套單位者可獲額外15萬元售價折扣，購入四房一套單位者可獲額外5萬元售價折扣，同時按照臨時買賣合約及正式買賣合約訂定的日期付清住宅物業成交金額之 10%，可獲總值5萬 元之豐澤禮券。