5G科技對地產業影響

5G科技事在必行，世界各國將很快進入5G年代。它不僅拉近人與人之間的距離，很多行業和服務也會因此而改變。

以地產機構而言，5G配合人工智能，可以找到特定目標受眾，在大數據的幫助下更快更準確找到相對應的買家和賣家，尋找適合的客人和業主成交，以高配合度完成交易。例如中銀香港（02388）跟新世界發展（00017）已經緊密籌備置業區塊鏈，以提高銷售速度。

以物業代理作單位，5G的速度是今天的100倍。可以想像，日後只需打個呵欠便可以將整份樓盤資料下載完成。5G亦有助樓盤推廣，例如發放銷售廣告等，只要配合VR（虛擬實境）技術，往後客戶不需要跟地產代理碰面也可以睇樓，甚至交易也可以利用5G作一條龍服務。

代理中介角色可被取代？

既然人工智能如此發達，那是否代表地產代理可以被取代？答案是否定的，地產代理並不會如此簡單被取代。

地產代理除了為買家及賣家提供並轉達信息，更重要是當買家想平一點、賣家又想貴一點的時候，他們永遠達不到一個雙方同意的成交價，這時候地產代理作為中介角色，採取一個更彈性的處理，例如當買家首期不足時，代理會為他尋找不同銀行提供的不同借貸，代理只要了解買賣雙方真正要求，便可以應付各種特殊需要，以促進雙方能交易成功的機會。同時，買樓始終是人生大事，買家應該貨比三家，透過專業地產代理多睇相類似的心水樓盤，自然較大機會覓得理想的安樂窩。況且，透過專業的地產代理促成交易，對買賣雙方都是較有保障的。

不管資訊傳輸有多快，交易都需要中介角色，因此地產代理的角色無法被取代。擁有5G科技並不代表不需要地產代理，畢竟這是一個人為行業，日後地產代理必須提高服務質素，把握更多科技知識，自我增值，與時並進，全方位利用5G科技，提升專業服務水平，增加開單機會。

撰文 : 謝順禮 嘉興地產行政總裁

欄名 : 專家論市