香港文匯報訊（記者 梁悅琴）中美貿易談判陰晴不定，無礙九龍東地價再創新高，區內新盤隨即加價。信和置業與市建局合作的觀塘凱滙第2期昨更新價單，其中28伙的印花稅津貼優惠由售價的9.5%削減至7%，連同部分調整定價，變相加價約3%，本周六生效，最新折實平均呎價24,089元。

事實上，信置前日已將大埔白石角逸瓏灣8的印花稅津貼優惠折扣由售價的9.5%削減至8%，變相加價1.5%，本周五生效。資料顯示，該集團自去年12月中推售觀塘凱滙第1、2期及大埔逸瓏灣8，至今5個多月分別累售1,618伙及354伙，套現逾201億元及逾30億元。

MONTARA推高回贈按揭

另一邊廂，將軍澳日出康城MONTARA於本周五盡推售最後116伙，會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，至昨日累收逾3,000票，超額登記約25倍。同時，多間銀行夥中原按揭及經絡按揭為該盤推出全期息率低至H+1.23%(封頂息率P-3%)，現金回贈最高達2.17%，P為5.375%。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，今次按揭優惠附設高息存款掛鈎計劃，最多可節省50%至60%的利息支出。

海日灣II加推307伙下周售

其他發展商亦積極加推單位去貨，億京旗下大埔白石角海日灣II昨加推307伙，並於下周一開售，本周六截票。該批單位單位面積243方呎至1,866方呎，最高折扣7.5%，折實價416萬元至2,848萬元，折實呎價14,004元至20,719元。億京發展及策劃項目及銷售策劃總監潘志才表示，項目累售逾500伙，套現逾38億元，相信繼續受上車人士歡迎。

不過，該盤上月底開售的首批單位首錄撻定個案。涉及單位為第7座2樓E室，面積1,060方呎，當時買家以1,425.8萬元買入，交易最終沒有進展，以5%定金計，估計損失逾70萬元。

上月1503樓花申請預售

此外，地政總署公佈，上月接獲3份預售樓花同意書申請，共有1,503伙，包括：中國恒大旗下長沙灣東京街項目，提供414伙，預計2021年8月落成；佳明集團旗下青衣細山路項目，提供776伙，預計2022年1月落成；以及新世界旗下元朗十八鄉路項目，提供313伙，預計2021年3月落成。同期，該署只批出日出康城MONTARA(616伙)。由於新申請單位數目比批出為多，令待批單位數目按月上升8.7%，截至上月底共有26個項目待批預售，提供11,118伙。

另外，億京旗下荃灣楊屋道項目名為映日灣，提供840伙。