香港文匯報訊（記者 梁悅琴）中美貿易戰升溫下，母親節與佛誕一連三日假期新盤合共售出313伙，當中億京發展旗下大埔白石角海日灣II佔52%(約163伙) ，該盤昨開售第三批307伙，銷售率僅53% ，銷情遜於首兩輪銷售率分別達74%及72%。

過去三日發展商以銷售貨尾為主，全新樓盤只有億京發展旗下大埔白石角海日灣II昨推售第三批307伙，消息指，該盤收到約200新票，昨日早上9時半於沙田石門售樓處所見，一早已有買家及地產代理於等候區等候報到，氣氛尚算熱鬧，全日售出約163伙，銷售率僅53%，遜於首兩輪銷售率分別達74%及72%。海日灣II昨日開售的307伙，單位單位面積243方呎至1,866方呎，最高折扣7.5%，折實價416萬元至2,848萬元，折實呎價14,004元至20,719元。

求過於供 買家看好長遠樓市

其中一位買家南太表示，斥資約550萬元購入一個一房單位自用，又指，現時於沙田區租樓住，認為海日灣II售價比同區新盤售價平，因而入市自用。她稱，不擔心中美貿易戰對香港樓市造成影響，因為本港房屋需求大於供應，長遠看好樓市發展。

此外，快將入伙由新地及港鐵合作的南昌站匯璽II昨日早上發售9伙，市場消息指，合共約40組客到場揀樓，截至昨日中午12時半已全數沽清，當中有2組大手客連購3伙及1組大手客購入2伙，最大手買家斥資逾3,200萬元購入3伙。

嘉里昨加推筆架山緹山第2座頂層7樓A室招標發售，單位實用面積3,017方呎，另有天台2,111方呎，本周五截標。

傳天璽呎價逾10萬沽 九龍分層新高

此外，二手豪宅傳出大額成交，消息指，九龍站上蓋天璽日鑽璽高層A室獲買家以2億元購入，呎價將突破105,152元，創出九龍區分層式住宅呎價新高。

據代理指，該單位曾一度以2.3億元放售，雖然以2億元洽購價計算，減幅約13%，但單位實用面積1,902平方呎，呎價高見105,152元，打破去年10月九龍站凱旋門摩天閣一個大宅門單位以呎價102,128元易手的九龍區分層式住宅呎價新高紀錄。原業主於2012年以1.31億元購入單位，持貨7年升值53%。

由於有新盤向隅客回流二手樓市場，綜合本港主要地產代理數據顯示，剛過去的周末本港十大屋苑成交量重回雙位數， 創4周新高。

向隅客回流 二手周末返雙位數

中原地產十大屋苑於5月11及12日錄得12宗成交，按周多4宗，升50%，屬4周新高，其中沙田第一城及美孚新邨各錄3宗成交，佔最多，太古城錄得2宗成交；康怡花園、海怡半島、麗港城及映灣園各錄一宗。

但亦有3個屋苑零成交，佛誕3天假期十大屋苑共錄15宗成交。