香港文匯報訊（記者 顏倫樂）屯門區成為新盤市場下一個焦點，新地及永泰昨日各自公佈旗下屯門新盤最新部署，極有機會月內「短兵相接」。其中，新地屯門御半山II期料短期內上載樓書，並在月內推售。至於永泰地產屯門掃管笏OMA OMA，雖然仍然未批預售樓花同意書，但發展商部署最快月內公佈首張價單。

御半山II短期內上載樓書

新地屯門御半山II期即將上馬，公司代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目將於短期內上載樓書，並會在本月內推售。據了解，項目提供495伙，標準戶間隔由開放式到三房，面積250方呎至591方呎，兩房或以下佔近9成，亦設小量特色戶，售價會以I期作參考。她表示，項目I期已售逾九成單位，平均呎價1.65萬元。

屯門兩盤短期或將同時開賣，未正式對壘先來一輪「口水戰」。被問到同區OMA OMA亦準備推售，張卓秀敏回應，屯門有分市區及郊區，御半山位於市區，而郊區就有掃管笏等，兩者不能直接比較。

OMA OMA兩房三房佔75%

與此同時，永泰地產位於屯門掃管笏108號的OMA OMA昨亦公佈最新部署。永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目現正待批預售文件，預計最快本月內公佈價單及發售。並指項目以大自然為題，主打千禧年輕人市場。

項目提供466伙，間隔由開放式到四房，面積約250方呎至1,600方呎，以兩房為主，佔50%以上；若兩房及三房單位計，則佔約75%。項目將參考附近地區呎價，而集團1月推出的The Carmel，餘貨預計下季以現樓推出。展望後市，鍾志霖表示市場對住屋依然有用家需求，加上息口或會下跌，估計對資產市場有正面影響。

富豪．山峯洋房陸續標售

另一邊廂，百利保及富豪酒店旗下沙田九肚富豪．山峯，4月推出至今累售7伙，平均呎價3.6萬元。百利保執行董事兼首席營運官范統表示，項目將陸續推出洋房標售，售價參考同區物業。項目昨日開放3號屋供參觀，面積2,759方呎，4房4套間隔，裝修費約1,100萬元，將會供客戶參觀。

項目早前以約1.12億元售出3座11樓頂層特色戶Sky Pool Penthouse，成交呎價42,009元，創新界分層呎價新高。