香港文匯報訊（記者 顏倫樂）經過多月沉寂，累積未動工的項目終於上馬。隨着4月份九龍區大型項目動工，帶動期內動工量大增，為半年來首越一千伙水平。屋宇署最新數據顯示，2019年4月份全港共有3個私人住宅項目動工，涉及單位合共1,524伙，較3月份的103伙增近14倍，創6個月新高。4月落成的樓盤有8個，涉及1,545個單位，數量屬今年最多。

全年落成量仍有望達標

雖然4月份動工量大增，但今年首3個月動工量實在太少，統計今年首4個月累計動工量共2,191伙，較去年同期的5,005伙減少56%，為8年同期最少。資料指，4月份共有3個私宅項目動工，包括會德豐的藍田茜發道，涉及單位970伙；其次為恒地的大角咀福澤街38號，涉及488伙；遠展的沙田嶺項目亦已動工，涉及66伙。

同期落成量亦大增，根據屋宇署最新資料顯示，今年4月份全港共有8個私宅落成，涉及1,545個單位，較3月份的432伙急增近2.6倍，屬今年最多。據統計，今年首4個月落成量只有2,516伙，較去年同期的2,463伙按年微增2%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，雖然今年首4個月落成量僅佔差估署全年預測20,420伙約12.3%，但預期年內仍會有多個焦點項目可趕及竣工，全年仍有望達標。

安達臣道宅地獲批圖則

另外，屋宇署今年4月共批出18份建築圖則，其中華懋集團去年1月以逾31.1億元投得的觀塘安達臣道對出住宅地，獲批准於2層地庫上，興建4幢分層住宅，其中3幢樓高約20層，餘下1幢樓高9層。項目同時設1座1層高物業作休憩設施用途，總樓面約25.93萬方呎。此外，大嶼山愉景灣新一期，亦獲批建13幢5至15層高分層住宅、4幢3層高洋房，涉及47.6萬方呎。

至於新世界發展創辦人鄭裕彤家族旗下的淺水灣道12號，獲批重建成1幢3層高洋房，涉及樓面達46,031方呎。