香港文匯報訊 （記者　黎梓田） 環球經濟前景未明，本港樓市在剛性需求帶動下仍「曙光再現」，首期入場門檻較低居屋市場接連錄得高價成交。其中筲箕灣居屋東旭苑近期錄得高層3房戶，本月以900萬元於第二市場易手，成為全港首個成交價達「九球」未補價居屋，榮登全港綠表居屋王。

根據房委會資料，7月份公屋及居屋未補價第二市場暫錄16宗成交，較6月同期多7宗，升幅約77.8%。其中筲箕灣居屋錄得東旭苑中層單位，實用面積650方呎，本月以900萬元於居二市場易手，成為全港最貴未補價居屋，呎造13,846元同創歷來新高。

市場消息指，新樓王為A座中層3房單位，曾叫價908萬元放售，放盤約兩個月，終以減價8萬元售出。據悉，同屋苑高層戶去年5月以893萬元售出，為對上成交金額最高紀錄，是次新樓王再將紀錄推高7萬元。

康林苑2房「零議價」易手

居屋市場近日交投持續，買家「零議價」購入心儀單位。世紀21奇豐物業黃宗信表示，該行新近錄得沙田康林苑成交，單位為山林閣（A座）高層08室，實用面積401方呎，屬2房間隔。單位放盤1個月，獲買家「零議價」以530萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,217元。

公營房屋交投加快，準新婚夫婦即睇即買優質單位。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑G座中層10室成交，實用面積411方呎，採2房間隔。原業主開價480萬元，放盤4個月，累減10萬元或2.1%，獲準新婚夫婦即睇即買以470萬元承接，實用呎價11,436元，屬市價水平。

陳世民稱，原業主早於2012年購入上址，當時作價178萬元，持貨7年至今將單位沽售，賬面獲利292萬元，單位期內升值逾1.6倍。

此外，公屋戶亦錄得承接。世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示，新近錄得將軍澳景林邨成交，單位為景桃樓中層02室，實用面積443方呎，屬2房間隔，望內園景觀。單位於去年11月放盤，原叫價318萬元，減價21萬元，減幅達6.6%，獲白居二買家以297萬元承接，實用呎價6,704元。

景林邨「白居二」297萬沽

據了解，原業主於2001年5月以17.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今易手，賬面獲利279.8萬元，單位期內升值逾16.2倍。