香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 瑰麗酒店集團旗下服務式住宅瑰麗府邸（Rosewood Residences），位於尖沙咀Victoria Dockside最高的19層(43至65樓)，走奢華豪宅路線，最近正在招租。項目昨日開放予傳媒參觀，據主辦方透露，項目最豪宅的4間複式大宅，實用面積由3,574至4,812方呎不等，意向月租高達100萬元至160萬元，貴過現時全港最貴租值的淺水灣洋房。

瑰麗府邸約八成可望海景，共提供186個單位，戶型包括開放式戶、一房、兩房、三房及複式戶，不過以開放式及一房單位為主，有173伙，佔了93%，但單位面積較一般市面的開放式及1房戶型大得多，當中開放式戶型有89間，實用面積474至657方呎，月租5.7萬至7.8萬元；一房戶型有84間，實用面積797至1,335方呎，月租約8.9萬至18.2萬元。

近5000呎 3房複式戶

至於2房戶型有分成標準兩房及連平台兩房「尊瑰房型」，實用面積1,173至2,056方呎，月租15.5萬至30萬元；3房面積則為2,476方呎，月租37.5萬元。

最矚目是項目的4個複式戶型，分成兩房複式及3房複式，實用面積由3,574至4,812方呎不等，意向月租高達100萬元至160萬元。開放式單位及1房戶現正招租，2房或以上戶型則於9月開放入住。

差估署資料顯示，目前全港最貴租值的超級豪宅為南區淺水灣道89號，租值高達1,349.4萬元，平均每月租值達112.45萬元。

李嘉誠大宅月租值80萬

而長和系創始人李嘉誠旗下深水灣道79號則位列全港第三貴，租值為963.6萬元，每月租值80.25萬元。換言之，今次瑰麗府邸最貴一間複式戶的每月租金，拋離全港最貴豪宅的租金成條街。

不過與上述超級豪宅不同，項目租金包含多項服務，除清潔及雜費外，亦包括私人助理、兒童課後補習、遛狗、寵物美容等，租期由1個月至12個月。項目的大堂設於53樓「Club 53」，住宅可於該層搭乘電梯前往其居住單位，該樓層同樣為項目會所，設有健身室、瑜伽室，大理石恒溫泳池等，並全日提供小食及咖啡等。