(記者 梁悅琴) 本港政經局勢未明朗，惟近期多個新盤持續熱賣，驅使其他發展商再度展開推盤攻勢。市場估計，隨着日出康城MARINI 今日開售首輪500伙，有望令8月一手盤成交量達1,400宗，與上月相若，估計9月將有逾3,200伙新盤單位推售，預期新盤成交量進一步回升42%至約2,000宗。

早於今年1月已獲批預售樓花同意書，中信泰富旗下馬鞍山落禾沙峻源昨上載售樓書，主打三房及四房戶，最細三房一套實用面積879方呎起。中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，峻源最快下周開價，9月開售，目標客群為換樓客，樓花期約一年，售價將參考同區豪宅及同類特色單位。

峻源上樓書 最細879方呎

被問到為何峻源已獲批預售樓花同意書達8個月，至今才推出發售，及會否擔心近期本港社會氣氛不佳，而峻源又主打大單位會令銷情受影響，關潔瑩表示，由於集團要提供高質素產品，因而需要較多時間作準備功夫，又指近期多個新盤銷情理想，雖然項目以大單位為主，目標客戶為換樓客及家庭客，惟認為此類買家較有實力，故對項目有信心。

展望下半年樓市，她認為，香港住宅需求強勁，現時本港住宅供不應求，而政府早前公佈未來三、四年潛在供應約9萬伙，仍未滿足港人住屋需求，相信本港樓市會平穩發展。

峻源位於馬鞍山落禾沙里1號，由3座住宅大樓組成，提供148伙及133個車位。當中128伙標準單位實用面積由922至1,656方呎，間隔包括三房一套房及四房雙套房，另有20伙特色戶，戶型由三房一套房及四房三套房，實用面積879至2,678方呎。會所面積約1.8萬方呎，包括有20米長室外泳池等，並會與不同合作機構提供租車、租船等服務。

王董建築師事務董事總經理劉汝濤指，峻源第一座單位較大，每層有兩伙，並有私人電梯大堂，第二及第三座則為每層三伙。其外觀則以海浪形設計，並以藍白色為主，項目一字排開設計，大部分單位面向海景，並設大玻璃窗，主人房露台亦為「法式露台」，讓住戶觀賞景色。

MARINI截收7000 票今開售

其他有望9月推售的新盤還包括新地與港鐵合作的南昌站匯璽III( 1,172伙)、新地於東半山CENTRAL PEAK (53伙)、高銀金融於何文田常盛街項目 (401伙)、佳明集團於青衣明翹匯 (776伙)、龍湖及合景泰富合作啟德尚．珒溋( 667伙)。

此外，會德豐地產與港鐵合作將軍澳日出康城MARINI 今日開售首輪500伙，並於昨日截票，消息指，該盤累收逾 7,000 票，超額登記13 倍。

轉載自《文滙報》