（記者 梁悅琴）新盤低開熱賣，發展商紛紛加推新盤單位趕去貨。新地夥港鐵合作項目南昌站匯璽III前日首輪352伙開售接近沽清後，昨日隨即提價加推293伙。另外，會德豐地產夥港鐵合作項目日出康城GRAND MARINI加推75伙；恒基地產旗下鰂魚涌納米盤君豪峰亦加推20伙，下周二發售其中15伙。

新地副董事總經理雷霆表示，由於向隅客眾多，匯璽III昨日加推293伙，大部分單位屬原價加推，部分一房、兩房及四房單位輕微加價1%至2%，主因是高層及海景的優質單位，銷售安排將於未來數天公佈。

折實平均呎價逼2.5萬

該批單位面積273方呎至1,515方呎，包括開放式至四房戶，售價752.6萬元至5,452.5萬元，平均呎價31,196元，扣除最高20%折扣，折實價602.08萬元至4,362萬元，折實平均呎價24,957元，以折實價計單位市值逾40億元。

雷霆認為，美國聯儲局減息四分之一厘，有利本港按揭利率仍維持低水平。近期股市大幅波動，亦有利買樓作為保值的投資工具，相信能加強買家及租樓人士入市信心。

新地代理副總經理唐錦江表示，匯璽III今次加推的四房戶數目比之前有所增加，最快下周進行次輪銷售。至於前日該盤首輪售出351伙，銷售率逾99%，套現約34億元。當中，有一組大手客買家購入12伙，涉資約1.59億元，另一組大手客購入8伙，以大單位為主，涉資約2億元。兩者均為東南亞人士，並以公司名義購入。

GRAND MARINI加推

另一邊廂，會德豐地產夥港鐵合作項目日出康城GRAND MARINI昨亦加推75伙，超過52%為海景單位，包括一房至三房一套連工作間單位及3個特色戶，面積374方呎至785方呎，售價785.5萬元至1,709.1萬元，平均呎價19,795元，扣除最高21.5%折扣，折實價616.7萬元至1,341.7萬元，折實平均呎價15,540元。發展商指，撇除景觀、樓層等因素，今批單位屬原價加推，以售價計預計套現約9.1億元，折實價約7.2億元。

君豪峰下周二售15伙

恒基地產旗下已為現樓的鰂魚涌納米盤君豪峰昨亦加推20伙，面積197方呎至412方呎，售價640.5萬元至1,296.9萬元，扣除最高折扣5%，折實價約608.4萬元至約1,232萬元，其中15伙於下周二發售。

新世界旗下已入伙的北角柏蔚山加推9伙招標，12月31日截標。該盤昨以1,440日超長成交期付款計劃沽出1座27樓C室四房戶，面積1,362方呎，成交價4,985.1萬元，呎價36,601元。

尚‧珒溋收票超額逾1倍

消息指，合景泰富夥龍湖集團合作發展啟德尚．珒溋至昨晚首兩日累收近300票，以首張價單138伙計，超額登記1.1倍。合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外) 張詩韻表示，已入票者中以家庭客為主，亦有來自商界及銀行界的投資者，預計本周末為參觀及收票高峰期，將視乎市場反應，積極考慮於下周初加推單位，亦有可能以招標方式出售三房單位，預期最快於下周開售。

轉載自《文滙報》