據土地註冊處資料顯示，9月整體物業成交量為4,090宗，是繼上年12月後，錄得最低成交的月份，當中9月車位的成交量為328宗，較8月242宗，下跌26.2%。

車位是各類物業類型中，跌勢最顯著的，這反映非住宅類別的車位，在市道暢旺時，除可作自用用途外，更可作投資。因為一般車位價格遠較物業單位為低，屬「輕資產」，若持貨一段時間，見到價格升值到理想價錢想沽售，售出時只需繳納較住宅低的稅項，故投資成本較低，獲利更容易。亦因過去多年樓宇持續攀升，住宅物業入場門檻變得相當高，部分買家及投資者轉而購入車位，希望在「資產升值巿」分一杯羹，一度成為受追捧的資產之一。

車位屬樓價高而衍生出來的投資產品 暫不用太急切購入

但樓市自5月到達高位，及後開始整固，至近日有回落跡象，下跌幅度約10至15%，正因車位屬樓價高而衍生出來的投資產品。在現時樓市上升動力缺乏下，車位的成交量及價格估計將會繼續錄得下跌。要等到整體氣氛回穩，此類資產才會被帶動上升，筆者建議買家，暫不用太急刧購入此類資產。

香港現正處於「政治市」，不穩定的因素會持續一段時間。筆者相信大家需要重新檢視資產及作分散風險的準備，投資海外物業可能是其中一個選項。但如何能夠更準確、更有效購得理想的海外物業，下篇將為大家探討選擇高增值海外物業的要訣及當中的機遇。