（記者 黎梓田）施政報告大幅放寬1,000萬元以內物業按揭成數，市場憧憬樓價上升，二手市場昨日隨即錄得多宗反價或封盤個案。市區鐵路盤九龍灣德福花園有業主得悉寬按消息後即時封盤，並由代理拒絕還價。新界區屋苑反應更盛，大圍區有兩成業主加價或封盤，加幅5%至10%。其中，名城3房大單位業主即時把叫價加「一球」（即100萬元）至1,150萬元，加幅9.5%。

德福業主暫封盤1個月

港置譚征表示，九龍灣德福花園一伙面積494方呎單位，在今年樓市高位時開價800萬元放售，近月將叫價減至700萬元，其間曾有買家還價至600萬元至650萬元。惟施政報告發表後，業主決定暫時封盤1個月，並通知代理如有買家還價低過700萬元，可直接代業主拒絕。

新界屋苑反價封盤個案更多，利嘉閣地產古向嘉表示，當寬按消息傳出後，大圍即時有兩成業主加價或封盤，加價幅度達5%至10%。如名城1期3座低層NA室，面積677方呎，3房連套房間隔，原本叫價1,050萬元放盤，屬屋苑最平入場單位。但業主得知寬按後，即時加價「一球」至1,150萬元出售，每方呎叫價16,987元，加幅9.5%。

東涌方面，中原地產陳旭明表示，映灣園7座中層B室放盤，面積729方呎，原先由768萬元減價38萬元，以730萬元出售，減幅達4.9%。業主得知寬按後，即時封盤觀望。陳旭明指，區內業主認為，於新按揭政策下，樓價800萬元至1,000萬元單位會最受惠，不少之前已經放盤的業主已開始加價，意向加幅5%至10%。部分不急於出售單位的業主更直接封盤觀望。

入伙盤豐連加逾一成

市場消息亦指，屯門及天水圍業主紛紛反價，反價業主比例約15%至20%，加價幅度平均5%。如屯門新入伙盤豐連，1座高層C室叫價由510萬元，加價13.7%至580萬元。鄰區元朗也一樣，中原地產王勤學透露，世宙有3座低層F室，最新加價至900萬元，加幅12.5%；蔚林有5座高層Ｅ單位叫價至850萬元，加幅14.9%。

轉載自《文滙報》