(記者 梁悅琴、顏倫樂)政府放寬首置現樓按保樓價上限,刺激中細價二手樓交投,加上一手樓空置稅立法在即,各大發展商趁市旺爭相推盤。市場今日起至月底一連7日至少有1,108伙單位推售,不乏入場費低於1,000萬元單位之餘,更有發展商提供高達85%一按搶客。
明翹匯首日收票超額逾4倍
佳明集團以低於同區二手呎價15%推出青衣明翹匯首張價單156伙,昨日開始收票及開放示範單位予公眾參觀,消息指,首日收近800票,超額登記逾4倍。至於長實夥市建局合作長沙灣愛海頌次輪176伙,其中27伙供重建影響戶認購,消息指,累收逾1,600票,以供公眾認購149伙計,超額登記9.7倍。
愛海頌尚.珒溋今發售
龍湖集團及合景泰富集團合作發展的啟德尚.珒溋今日推108伙公開發售,另有30伙招標推售。龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻表示,今批發售單位包括第一座樓王,該座單位間隔設計及智能家居配套均有全面提升,如有整套德國品牌Miele廚房家電。該盤累售162伙,平均呎價達25,466元。
合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻表示,該盤第一座則王28樓A室無改動示範單位,屬4房雙套房連工作間及洗手間戶型,面積1,072呎,亦是項目唯一連裝修招標出售單位,現階段未設指引價,售價將參考項目戶型價格及九龍區豪宅單位售價。
另一邊廂,香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,愉景灣意堤昨加推24伙,當中12伙屬首推第5座一房及12伙兩房單位,面積551方呎至763方呎,折實價776萬元至1,380萬元,折實呎價13,631元至18,097元,發展商將一按成數由80%上調至85%搶按保客源。該盤於下周三發售89伙,當中56伙公開發售,建期價低於1,000萬元佔18伙,另有33伙以招標推售,包括三房戶。
意堤上調一按成數爭客
她又指,愉景灣意峰仍待批售樓紙,共有21幢洋房,計劃本季推售。而集團於愉景灣尚有133萬方呎土地儲備,惟未進行補地價。
保利置業旗下啟德龍譽明日推出6伙招標發售,發展商早前針對三房及四房推出1,440天現金優惠付款計劃,如買家支付10%樓價及5%入住費及保證金3萬元,便可先全後付。保利置業市場銷售部高藹華表示,此計劃有利租樓人士、換樓人士及投資者需要,又提到政府上周施政報告放寬按揭保險門檻,可以推動二手市場換樓,最終亦有利一手銷量。該盤尚餘114伙待售,當中61個單位屬早前已公佈價單或正推出招標
天鑽加推 呎價1.44萬
中國海外旗下大埔天鑽昨加推189伙,面積366方呎至778方呎,扣除最高18.5%折扣計,折實價515.8萬元至1,048.1萬元,折實平均呎價14,425元,當中即供樓價600萬元內單位佔13伙。中國海外地產董事總經理游偉光表示,新推單位可享用早前新推的兩項新建築期付款,適合準備選用八成或九成按揭保險計劃的首置客或換樓客。
轉載自《文滙報》
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