（記者 梁悅琴）本港社會氣氛轉趨平靜，多個新盤爭相出擊。嘉華國際以低市價約6%開價的啟德嘉峯匯昨首日收票，消息指首日收約150票，以首張價單208伙計，尚未足額。嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明坦言，近月來市場較關注本港政治事件，樓市需要時間重拾置業者入市信心，況且置業是人生大事要詳細考慮，估計今明兩日的入票反應會是正面。

他表示，該盤自本周四下午開放示範單位至昨日下午已累積逾2,000參觀人次，當中有大手買家有意入市，市場反應正面，預期最快下周初加推單位，短期內公佈銷售安排。他又指，嘉峯匯首張價單亦包括三房戶主攻換樓客，相信政府放寬現樓按保上限後，有利推動換樓鏈，令手持兩房的二手業主出售手上物業後可換入三房戶。

對於官方樓價指數連跌5個月，他表示，香港物業市場周期轉變相當快，由以往5至10年變為現時5至10個月，與股票市場相似，惟整體而言本港樓價相對穩定，估計若嘉峯匯銷情理想，將帶動指數上升。

尚．珒溋推75%一按搶客

正當啟德嘉峯匯收票之際，同區鄰近由合景泰富及龍湖合作發展的尚．珒溋昨推出全新備用一按付款計劃搶客。龍湖集團香港營銷總監黃少鴻表示，是次推出「180天備用一按付款計劃」（照售價減2%） 及「300天備用一按付款計劃」（照售價），選用特定支付條款的買家可向指定財務機構承造一按，按揭貸款最高金額為成交金額之75%，最長貸款期為25年。全新備用一按付款計劃可減輕客戶的財務周轉壓力。

合景泰富集團市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻指，上述付款計劃首3年利率P減2厘，以P為5.375厘計算，實際利率為3.375厘，而其後利率為P加2.375厘。截至現時為止，項目已售出223套住宅單位，平均實用面積呎價25,978元，套現逾30億元。

會德豐地產亦為旗下5個現樓項目，包括ISLAND RESIDENCE、ONE HOMANTIN、 OASIS KAI TAK、 NAPA及MONTEREY推出全新「家倍靈活1088升級版」特長成交期先住後付優惠計劃。

明翹匯四房戶擬招標

另外，佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，青衣明翹匯計劃短期內以招標形式推售項目四房及特色戶，其中四房戶的實用面積808方呎，全盤只提供27伙，而平台或花園特色戶則有21個，間隔涵蓋一至四房，實用面積278至808方呎。她稱，青衣明翹匯自本月初以來累售586伙，套現逾36億元。

路勁地產旗下元朗錦田山水盈昨日進行次輪銷售合共107伙，其中39伙以招標形式發售（包括屬首度推出的28幢洋房），另外68伙公開發售，消息指，昨日售出4伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，山水盈昨透過招標以逾1.209億元售出面積最大的1號屋，洋房實用面積3,889方呎連1.5萬方呎花園、1,290方呎天台及512方呎平台，呎價約31,100元，成交額及呎價料創元朗住宅物業新高指標。

轉載自《文匯報》