(記者 黎梓田) 中美貿易談判進展稍露曙光,本港樓價在預期經濟衰退的基調下暫時企穩。反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL,最新報179.18點,按周微升0.04%。然而九龍區樓價連跌3周共2.55%,報175.12點,跌穿施政報告前水平,為39周新低。該行分析,指數單周回穩並非樓價轉勢向升的訊號,料未來數周於179點至180點附近徘徊。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,九龍樓價持續下跌,九龍樓價指數連跌3周共2.55%,最新報175.12點,創39周新低,按周跌1.02%。九龍樓價今周跌穿施政報告前175.82點水平,沒收施政報告後的升幅,7周累跌0.40%。早前新界東及新界西樓價亦連跌4周,分別累跌2.79%及3.04%,並先後重返施政報告前水平。樓價下調,由新界蔓延到市區,四區樓價輪流下跌,相信樓市跌勢仍然持續。
該行報告指,CCL報179.18點,按周升0.04%。大型屋苑領先指數CCL Mass報180.98點,按周升0.20%。CCL(中小型單位)報179.66點,按周升0.14%。三大整體指數連跌2周後單周回穩,但升幅輕微,並非樓價轉勢向升的訊號。相信未來數周,三大整體指數會於179點至180點附近徘徊,繼續累積向下壓力。
豪宅指數4連跌累挫逾2.6%
港島樓價指數報191.63點,按周升1.02%,連跌2周後回穩。新界東樓價指數報187.81點,按周升0.79%。新界西樓價指數報162.18點,按周升0.62%。新界東同新界西指數連跌4周後,單周回穩。CCL(大型單位)報176.71點,創39周新低,按周跌0.47%。早前豪宅指數連續10周在180點到182點之間窄幅徘徊後,走勢明顯回軟,連跌4周,累計跌幅為2.66%。
「美聯樓價指數」最新12月11日至12月17日報166.07點,按周回落約0.3%,較四星期前跌約1.34%。指數連跌4星期,較紀錄高位累跌約6.11%;本年迄今累積升幅進一步收窄至約3.14%。若以3區劃分,「美聯港島樓價指數」最新報184.36點,按周跌約0.9%,比起四星期前亦跌約2.28%;然而該區本年迄今仍累升約4.03%,累積升幅為3區最大。
美聯樓指高位累跌逾6%
九龍區方面,「美聯九龍樓價指數」最新報157.07點,按周跌約1.01%,與四星期前相比更跌約3.33%;而該區本年迄今累積升幅收窄至約2.16%,累積升幅為三區之中最少。「美聯新界樓價指數」最新報157.86點,按周微升約0.29%;與四星期前相比升約0.31%,而該區本年迄今累積升約3.98%。
轉載自《文滙報》
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