（記者 顏倫樂）持續逾半年的社會動盪對舖市影響最大，旅客及零售數據下跌令商戶開業轉審慎，商舖租售價值不斷調整。同時，亦有租客趁租金下調，轉而承租核心地段打響名堂，位處銅鑼灣一線街道波斯富街70號地舖，經歷丟空及遭撻訂後，半年後再度成功租出，每月租金約16萬元，新租金較舊租跌幅超過六成。

內衣店16萬租千呎舖

中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示，該租賃個案位於銅鑼灣波斯富街70號地下，面積約1,000方呎(未核實)，丟空半年後終獲內衣店落戶，成交月租約16萬元，平均呎租約160元。

資料顯示，該舖前租客為電訊公司中國移動，舊租金為每月約45萬元，於去年中遷出，是次新租大減64%。及後於8月份，舖位曾獲藥房以每月20萬元承租，惟該租客最終因應市況撻訂離場，最新成交租金亦較其下跌兩成。

黃氏補充，該舖於2013至2016年自由行高峰期時，月租曾達約80萬元。換言之，如果與高峰期相比，租金足足平了80%。

黃氏續稱，銅鑼灣無疑為近期零售下跌的重災區，加上自由行旅客遞減後，令區內舖位租金水平持續疲弱，在過去半年間表現更為明顯。踏入2020第一季，社會運動有緩和跡象，核心區舖租亦回調至一定水平，陸續有商戶物色潛力舖位，趁租金回調時進駐，相信此舉將會帶動舖位租務交投逐漸增加。

轉載自《文滙報》