（記者 梁悅琴）新冠肺炎疫情持續，新盤屢現撻訂個案。九龍建業於2015年開售的紅磡環海．東岸錄得一宗撻大訂個案，買家當年購入時選用「開心直通車」，若以樓價10%計，估計買家遭發展商殺訂約54萬元。

成交紀錄冊資料顯示，紅磡環海．東岸第1C座18樓M室，面積312方呎，一房間隔，原於2015年9月以538.1萬元售出，呎價17,247元。不過，買家本周一突然撻訂，買家當年購入時選用「開心直通車」，若以已付樓價10%計，估計買家遭發展商殺訂約54萬元。

買家「呼吸Plan」上車

資料顯示，發展商當年推售樓盤時，市場上有多個俗稱「呼吸Plan」的高成數按揭計劃（即買家無需收入證明）。上述的「開心直通車」，買方需付樓價5%訂金，其後第3個月起，每個月支付樓價0.35%當「供首期」，直至入伙為止，期內免息。餘下約85%樓價，到買家入伙時可向九建旗下「財仔」借盡一按或二按上會，且免入息證明。據悉，「直通車」計劃首年利率為P-0.5厘，即實際利率4.875厘；次年將提高26.3%至P+0.75厘，即實際利率6.125厘，還款期最長30年，無罰息期。

瑧頤買家一星期縮沙

另一邊廂，新世界旗下元朗瑧頤再增撻訂個案。成交紀錄冊顯示，16樓B6室，面積325方呎，上周一獲買家以559.5萬元購入，呎價約1.72萬元，惟買家未有依時簽署正式買賣合約，損失5%訂金，即約27.975萬元。

此外，興勝創建旗下長沙灣WEST PARK昨落實於本周六推售新一批5伙。項目管理公司董事周嘉峯指，該盤上周加推第二張價單是原價加推，加推單位除25樓B室，其他可做首置按保，暫未有計劃加價。對於今天公佈財政預算案的期望，他稱，希望政府可以減辣，幫助買家加速換樓。

今年一手銷售跌40%

然而，受疫情影響，今年以來新盤交投大減，導致銷情與去年同期有明顯差距。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，在不包括村屋物業以及部分特殊個案下，今年(截至2月24日)新盤累計售出逾1,440伙，較去年同期逾2,440伙大幅減少逾40%。

轉載自《文滙報》