一度因新冠肺炎疫情而延遲推售的新盤重新出擊，港鐵與會德豐地產合作將軍澳日出康城9C期取名為OCEAN MARINI，會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，該盤昨日上載售樓書，最快本周內開價，希望下周開售，售價參考區內樓盤。項目共有503伙，八成為兩房及三房單位。

OCEAN MARINI上載樓書

被問到OCEAN MARINI於疫情持續下推盤，會否擔心銷情。黃光耀表示，自己對銷情不會有太大擔心，皆因上周財政預算案公佈後，一二手樓交投已比上月初回升，反映樓市正漸回復正常。而且，市場購買力積聚多時，相信在新盤帶動下，未來數周整體市場氣氛將好轉。他又強調，集團定會妥善處理參觀示範單位及揀樓人流安排，令客戶在安全環境下進行相關活動。

OCEAN MARINI分為1A座及1B座，提供503伙，面積介乎450方呎至1,476方呎，包括兩房至四房戶。當中兩房戶佔全盤逾60%單位，面積由450方呎起，另設有平台、頂層及尊尚頂層特色戶，關鍵日期為2022年4月30日。項目靠近海濱，亦鄰近計劃在今年下半年落成的「The LOHAS康城」大型商場及康城站。

他又稱，集團於康城區內的樓盤已累售3,569伙。其中，第9期首兩期(MARINI 及GRAND MARINI)至今累售875伙，平均呎價15,935元，單計今年售出的89伙，平均呎價16,342元。至於年初該集團投得的日出康城第12期，料3年後才可推售，因此不急於盡快沽清OCEAN MARINI全數503伙。

事實上，長實於同區第8期SEA TO SKY合共1,422伙亦已獲批預售樓花同意書，有望本月底至下月初推出，會德豐地產搶閘開盤，避免正面交鋒要進一步減價求售。

黃光耀稱疫情礙樓價有限

展望樓市前景，他認為，本港樓價在2003年沙士SARS期間數個月曾下跌7%，惟當年下半年已反彈11%，全年計樓價仍見反彈。今次新冠肺炎疫情對香港影響與SARS情況不盡相同，樓價雖見調整，惟幅度不大，料第二季樓價將反彈。

對於財政預算案未有為樓市減辣，他認為，若市場成交量持續於低水平，政府或可以考慮寬減部分稅項，例如額外印花稅SSD及雙倍印花稅DSD，惟成交回復正常及市況好轉，則未必有減辣迫切性。

珺瓏灣分3日售保衛生

另一邊廂，因應新冠肺炎情況，中國恒大旗下屯門恆大．珺瓏灣第2期首張價單合共250伙決定分3日發售，以有效分流及縮短買家等候時間。單位來自第5座及第5A座，本周六首日將推售141伙，供認購1伙以上之登記買家選購，每份登記最多可購2伙，以抽籤形式發售。其後將於3月14日(周六)及28日(周六)推售的58伙及51伙單位，以先到先得方式發售。該盤於去年10月公佈首張價單250伙後，上周突然未賣增優惠，變相減價4%。

轉載自《文滙報》