黑暴疫情傷零售 原叫租5.5萬已丟空半年

受累修例風波及新冠肺炎打擊，零售業重創，各區吉舖湧現，盛滙商舖基金創辦人李根興逆市求存，以「一蚊招租」已丟空半年的西灣河街舖，為期3個月，惟規定租戶生意與抗疫有關，以非牟利機構優先，月租比之前叫價5.5萬元大減99.9%。■香港文匯報記者 梁悅琴

李根興昨表示，個人持有位於筲箕灣道212號禮林大廈地下2A舖，面積約450方呎，以月租1元招租，由今年3月至5月，為期3個月，但條件是有關生意要在新冠肺炎期間「益街坊」，如廉價出售口罩、消毒清潔用品、健康食品、中醫西醫等，並以非牟利機構優先。

租期3個月 須賣抗疫產品

資料顯示，李根興於2018年3月以1,700萬元購入上述商舖，呎價37,778元，而商舖對上租戶為地產代理公司。自去年8月交吉後，李根興將該舖進行裝修，至去年12月開始放租，月租叫價5.5萬元、呎租叫價122元招租。

此外，羅氏集團旗下長沙灣D2 Place商場繼2月減免個別商戶租金後，3月份將加大租金寬減程度，按個別商戶的業務性質和情況而定，藉此減輕小商戶的經營壓力。商場負責人表示，有多個新租戶已加盟D2 Place，預計一至兩個月內將完成裝修並開業，對商場獨特的定位和宣傳推廣有信心。

D2 Place商場本月再減租

D2 Place於上月暫停所有周末市集，商場負責人表示，市集將於3月中下旬重開，會在市集入口處為所有檔主和顧客量度體溫，所有活動參與人士必須佩戴口罩，進入市集場地時亦提供酒精搓手液予顧客消毒雙手，以及會提供樽裝清水，讓客人可安心逛市集和購物。商場同時設置多台空氣清新機，加強商場內的清潔，並於大堂安裝自動體溫量度系統。

事實上，受到過去大半年黑暴及新近新冠肺炎疫情的疊加打擊，本地經濟活動大幅萎縮，零售業正步入大衰退。最新的今年1月份本港零售業總銷貨價值臨時估計為378億元，按年下跌21.4%，連跌12個月。香港零售管理協會主席謝邱安儀日前回應指，春節至今大部分零售商，包括鐘錶珠寶、百貨公司、服裝鞋類等的銷售仍錄40%至80%跌幅，跌勢料持續至3月份，她並預料今年上半年零售總銷貨額跌幅將介乎30%至50%。

舖市進「超大型調整期」

零售市道弱，自然也打擊舖市，前日美聯工商舖的調查就顯示，今年1月至2月本港四大核心商業區（尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環）吉舖數目增至689間，比去年第三季增加207間，空置率為9.2%，創有記錄以來新高。其中，銅鑼灣區空置率達12.2%，續冠絕四區。調查預測，疫情的全面影響將在第三季反映，屆時核心區空置率或升至12.5%，吉舖將增至逾930間。該行並預期，舖市已進入「超大型調整期」，核心區舖租售價年底前跌3成至4成，重返2006至2007年的水平。

轉載自《文匯報》