市建局深水埗東京街及福榮街的項目今日中午截標，據現場消息指，合共收到最少16份標書，包括會德豐地產、英皇國際(00163)、信和置業(00083)、恒基地產(00012)、麗新發展(00488)、華懋、德祥地產(00199)、宏安地產(01243)、其士國際(00025)、建灝地產、遠東發展(00035)、永泰地產(00369)等。

該項目位於深水埗東京街24至38號及福榮街240號等，項目佔地約11,517方呎，最高可建樓面約10.4萬方呎，並包括商業樓面，而住宅部分提供約175伙，面積介乎376至699方呎，預計2023至2024年完成。

項目於2月中截收發展意向，當時共收到37份意向書，局方最終邀請其中36間財團入標。市場預測估值介乎7.8億至11.4億元，相當於樓面呎價約7,500至10,950元。

萊坊執行董事林浩文估計，中型發展商興趣較大，因為要補充土地儲備，但在疫情肆虐下，再加上經濟下行、失業率上升等因素，發展商在出價上肯定保守。

林浩文續指，項目鄰近長沙灣地鐵站，附近配套成熟，但周邊密度高，受多個樓盤包圍，預計落成後主要望樓景，將以發展一至兩房單位為主。以純樓面地價計，估計每呎樓面地價約7,500至8,500元，落成後每呎可賣1.8萬元起。

建灝地產行政經理林綺華指，項目有完善交通配套，相信項目落成後十分受歡迎，出價已考慮近日疫情等因素。英皇國際物業經理蔡宏基指，地皮屬市區地，發展規模適中，鄰近配套成熟，公司會按鄰近項目成交出價。

其士國際物業發展部總經理司徒世華指，考慮環境、交通等因素後對項目有興趣，並指出價已反映近日市況及市建局提出的要求，認為是慣常做法。

責編：Loki

編輯：Norma Zhong

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