新冠肺炎疫情下百業蕭條，盛滙商舖基金創辦人李根興早前推出「1蚊招租」計劃，助基層市民抗疫，租客查詢反應熱烈，包括自己名下1間地舖在內，已有5間舖位參與或租出，現階段會向業主每月付1萬元，再向租客以1元租出。他呼籲業主不要丟空舖位浪費資源，又不排除會加碼至2萬元甚至更多以吸引業主。

付業主1萬 收租客1元

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，「一蚊招租」舖位會優先租予社福機構或抗疫用品店。計劃是每間店舖以1萬元向業主承租，並承包所有雜費及地租，租期最少3個月，再以1元租金優惠，轉租予社福機構等。

李根興直言，願意參與的業主極少，但租務查詢極多，涉及數百名租客，8成為牟利性質、2成為社福界，但認為有些社福機構審批時間過長，導致錯失良機。雖然加入計劃、接受1萬元出租舖頭的業主看似很「蝕底」，但李根興指有三大好處，第一是不用壓低租值，第二是與租客建立良好關係，第三是業主不用丟空舖位有錢袋。

目前，已有5間舖位參與計劃。其中，太子基隆街19號舖，建築面積約800方呎(另加約800方呎閣樓)，市價租金約6萬元至7萬元，由荷花國際慈善基金以1元租用作「香港抗疫站」，並已開業。秘書長黃穎祥指，會以成本價轉賣及派發口罩予街坊，並會轉贈市民捐出的物資等。被問及3個月後會否以市價向業主續租，黃氏指仍在考慮中。

租客須社福或賣抗疫品

另一舖位在九龍城太子道西362號地下A舖，面積約600方呎，市值租金約5.5萬元，由香港榮華藥業集團租用，以成本價售賣口罩及防疫產品，已於昨日開業。該公司強調不會牟利，開舖後將以成本價加1元出售商品。主席鄭建志表示，集團屹立香港50年，明白「做藥房要幫人」道理，有意藉抗疫機會，將家族生意推廣下去，未來會研究藥房營運模式，如擴展網上業務、引進中央採購等，降低成本讓街坊受惠。

另一租戶為鄰舍輔導會，舖頭位於筲箕灣道212號，屬李根興私人持有，面積約450方呎，市值租金約5萬元，將於限聚令完結後開業。計劃主任鍾嘉儀指，店舖會用作咖啡體驗館，以非牟利性質，由5名至6名年輕人義務製作咖啡香包，轉贈街坊，以及教授沖咖啡技巧。李氏指，舖位由自己持有，做法可較靈活，會視乎情況延長「一蚊租期」。

至於其他2間舖位，業主已與租客洽談細則，分別位於元朗合益路9號F舖及大角咀利得街30號，前者由口罩廠租用，後者仍在商議中。

李根興指，業主對「 1蚊招租」計劃反應冷淡，日後將視乎市況將租金「加碼」，首階段增至2萬元水平，甚至更高。舖位「偏遠唔緊要，但最少每分鐘都有一個人行過」，面積大細不拘，強調死場、樓上舖及劏舖不做，免托市之嫌。

料耗50萬 目標搵10舖

李根興坦言，在家人支持下，今次計劃耗資約30萬至50萬元，目標共10間舖位，不會干預店舖運作，希望能起帶頭作用，鼓勵全港業主效仿，善用手上吉舖共抗疫情。

舖位市況方面， 李氏指，受限聚令影響，料飲食及零售業將掀結業潮，面積1,000方呎以上的商戶屬高危類別。他又指，現時市況尚未到最差，料至6月至7月後，市場負面因素將逐步反映，屆時將會很多業主「跪低」（態度放軟）。

轉載自《文滙報》