近期二手樓市數據顯示，交投開始回穩，然而豪宅市場持續低迷，根據仲量聯行的《住宅銷售報告》，受到新冠肺炎與社會事件影響，豪宅價格較2019年第二季的高峰期下跌8.6%，租金下跌5.8%，為2017年以來最大的跌幅。報告指出，由於市況轉弱，業主願意以折扣出售單位，以套現及重新分配資金。

至於租賃方面，在去年下半年發生社會事件及今年碰上新冠肺炎，部分外籍僱員需返回原居地，同時缺少新外籍顧員到港。另外，因為大部分企業租樓預算減少，不再以公司名義為僱員租樓，僱員需以私人名義租樓，傾向租金較實惠的選擇，令豪宅租金下調，，豪宅市場於短期內將面對更大的壓力。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝稱，豪宅銷售市場放緩，部分樓盤由售轉租，租盤料將逐步增加；加上新盤落成量增加，豪宅租金於短期內將面對更大壓力。

責編：Loki

編輯：So Hin Pok

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