新盤銷情回勇，本周末至少有7個新盤合共738個單位發售，一度低開吸客的新盤隨即瘋狂加價。首兩輪熱賣售出約490伙的天水圍Wetland Seasons Park 第2期，發展商新地將其中117伙加價，個別三房單位於短短16日加價幅度達18.9%，該盤於本周六發售最後一批209伙。另一邊廂，中國恒大旗下屯門恆大．珺瓏灣第2期昨以原價加推125伙，折實入場379萬元，並於周日(6月7日)發售338伙。■香港文匯報記者 梁悅琴

新地旗下天水圍Wetland Seasons Park 第2期共有699伙，已全數公布價單，發展商初段刻意將少數三房單位折實呎價低於1萬元來搶客，然而，經過首兩輪熱賣後，新地隨即狠狠地大幅加價。根據Wetland Seasons Park 第2期價單顯示，該盤前日將已公布價單中的117伙齊齊加價，加幅由2%至18.9%不等，包括一至三房戶。

當中第12座10樓A5室，實用面積670方呎，三房一套連工作間(標準廚房)，於5月17日首度公布價單時的售價才946.28萬元，前日已修訂加價至1,126.07萬元，短短16日漲價179.79萬元，加幅達18.9%，若扣除最高18%折扣，折實價由775.9萬加至923.4萬元，折實呎價由11,581元加至13,782元。另有多個單位加幅亦達14.5%至17.1%。

分析：新地進入求價階段

分析指，疫情下今年首5個月新地仍能售出逾1,600伙新盤單位，吸金逾132億元，成績已相當不俗，既然Wetland Seasons Park 第2期首兩輪能夠熱賣，已成功求量，接下來發展商自然會求價來增加利潤，亦可令樓市保持買樓可升值的開心氣氛，為系內緊接月內推售的屯門海榮路項目營造更有利銷售環境。

除了Wetland Seasons Park 第2期外，本周六發售的新盤尚有會德豐地產夥港鐵合作日出康城Ocean Ｍarin，將發售101伙、路勁地產於元朗山水盈亦會發售75伙，當中35伙以招標形式發售。新地系內屯門御半山 II期及元朗PARK YOHO Napoli於本周六分別發售6伙及以招標發售2伙。

珺瓏灣2期周日賣338伙

另外，中國恒大旗下屯門恆大．珺瓏灣第2期昨以原價加推125伙，實用面積由223至325方呎，單位涵蓋開放式及一房戶，折實價379萬至606萬元，逾95%單位折實價低於600萬元。今批單位大部分位處中高層，考慮景觀及樓層等因素後，屬原價加推，並將連同早前停售之213個單位於周日(6月7日)發售，合共338伙。

該盤新增低息按揭計劃，首36 個月利率為P減 2.5厘，其後P加3厘。同時繼續提供最高售價14% 折扣優惠，以及2萬元直減樓價折扣等多項置業優惠。買家無論選擇90天、180天或建築期付款辦法，於簽署臨時買賣合約支付樓價5%後，餘下之95%款項只須在選用之付款計劃到期日一併清繳即可。

其他新盤成交方面，恒基地產等旗下馬鞍山迎海．駿岸以招標售出第6座22樓A室，實用面積1,454方呎，成交價2,364.8萬元，呎價16,264元。

OMA by the Sea招標戶撻訂殺訂34萬

永泰旗下屯門新盤OMA by the Sea再新增撻訂，據成交紀錄冊顯示，該盤第1座17樓C5室，買家原於上月25日透過招標以682.3萬元買入，惟最終撻訂，以5%訂金計，料損失約34萬元。

轉載自《文滙報》