新盤銷情回勇，特色戶以至豪宅受捧，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨日表示，馬鞍山迎海系列短短三周售出10伙特色戶，套現逾3.5億元。他透露，下季將推售元朗唐人新村洋房項目，及香港小輪與帝國集團合作、該公司負責銷售的屯門青山公路青山灣段項目1期帝御·金灣則有望下半年開售。系內剛入紙申請預售的啟德項目第1期有機會明年上半年推售。

林達民指出，迎海·星灣御耗資約800萬元裝修的全新地下複式連花園示範單位，即日起接受預約參觀，料快將推出招標銷售安排。該單位為第23座地下及1樓A室，面積2,794方呎，另有花園面積合共977方呎，單位為三房兩套，連一個於單位門口的車位。

傲玟園景戶呎價逾3.1萬

新盤成交方面，高銀集團負責銷售的何文田傲玟昨售出第1座低層A室園景戶，面積1,445方呎，售價近4,500萬元，呎價逾31,000元。華懋旗下青山公路琨崙昨亦招標售出海翡翠獨立屋9號連兩個車位，成交價6,332萬元，洋房面積2,788方呎，另連1,546方呎花園和164方呎天台等，呎價22,712元。

此外，嘉華已屆現樓的啟德嘉匯昨招標售出第2座37及38樓複式A室，面積1,940方呎，連500方呎平台及兩個車位，成交價6,450萬元，呎價33,247元。

意堤部分單位減價5%

不過，有現樓新盤增優惠或再減價吸客。香港興業旗下已屆現樓的愉景灣意堤昨修改價單，部分單位定價下調約5%，同時新增優惠，為選擇60天成交付款方法買家代繳樓價3.75%及4.25%從價印花稅，亦贈送6.8萬元至8.8萬元傢俬禮券，名額28個。

另外，單偉豹持有已入伙4年多的九龍塘喇沙滙再度減價約5%，其中2及3樓A2單位，面積5,295方呎，價單價由逾2.18億元減至逾2.08億元，呎價由41,352元下調至39,285元，該單位自2015年10月首度推出以來，已多度調升或調低售價，最高叫價曾為2.68億元，高低價相差6,000萬元，差幅逾22%。

半山捌號錄2伙撻訂

英皇國際旗下西半山半山捌號首錄2伙撻訂。成交記錄冊顯示，8樓C室，面積310方呎，上周四獲買家以867.55萬元購入；另7樓B室，面積311方呎，以935.8萬元沽出。惟兩個單位未有簽署正式買賣合約，交易未有進展，放棄已付5%訂金，分別損失逾43萬及46萬元。

轉載自《文匯報》