世邦魏理仕近日發布的《2020全球生活報告》顯示，2019年全球住宅價格最高的十大城市中有一半位於亞洲，香港以接近1,000萬港元的住宅均價蟬聯「全球房價最高城市」，新加坡排名第3，而上海、深圳和北京分列第4、第5和第6位。住宅租金方面，紐約則以約22,386港元的平均租金擊敗阿布扎比及香港位列首位。

慕尼黑新加坡緊隨其後

世邦魏理仕連續第六年發布《全球生活報告》，對全球39個重點城市2019年的住宅市場數據與發展趨勢進行綜合對比與剖析。報告顯示，39個市場中有31個錄得住宅價格上升，但平均漲幅只約為2018年漲幅水平的一半。價格增速普遍放緩反映出當地政府實施各項降溫措施，以保障市民負擔能力。

綜合2019年數據，雖然香港經濟面對衰退，整體住宅成交量下跌3%，樓價則持續攀升近5%。就住宅價格而言，香港以125.4萬美元（約978.12萬港元）以及每方呎1,987美元（約每方呎15,499港元）的住宅均價繼續高踞全球之首。

今年首次被納入報告的德國城市慕尼黑以100萬美元（約780萬港元） 以及每方呎821美元（約每方呎6,404港元）取代新加坡進身次席；新加坡則退守第3名，平均樓價為915,601美元（約714.2萬港元）以及每方呎1,214美元（約每方呎9,469港元）。

至於住宅租賃市場方面，該行提到紐約、阿布扎比和香港仍是全球月租金最高的三個城市，租金分別為2,870美元（約22,386港元）、2,838美元（約22,136港元）及2,682美元（約20,920港元）。十大房租最貴城市排行榜中有四席為中東城市，主要受高收入外籍租戶支持。

轉載自《文匯報》