香港文匯報訊 樓市冰封多月，一手帶動下，積下來購買力受刺激入市，多區二手市場出現「閃電」成交。中原地產黃騰達表示，多個新盤銷售告一段落，大批向隅客回流二手市場，最新促成荃灣綠楊新邨Q座低層6室成交，面積445方呎，兩房間隔，叫價720萬元，放盤翌日速獲用家以700萬元承接，呎價15,730元。

綠楊業主沽盤轉租

黃騰達指，原業主於2009年以約187萬元買入單位，早前有意換樓，遂將單位放售，但近日見內外政經局勢再度不穩，隨即決定擱置買樓，改為租樓，並加快賣樓套現，見有實客洽購，立即答應減價沽貨，持貨11年賬面獲利513萬元或2.7倍。

香港置業林浩德表示，該行剛促成將軍澳新都城一期3房單位成交，來自1座中層H室，面積526方呎。單位以850萬元放盤僅約1星期即獲區內客接洽，議價後減價22萬元，以約828萬元成交，呎價15,741元。

市區盤方面，香港置業麥紫軒表示，該行日前促成深水埗仁光大廈本月首宗買賣成交，外區客以約335萬元入市極高層C室，面積212方呎，以340萬元放盤約1星期獲接洽，議價5萬元後即成交，呎價15,802元。

西貢屋低市價15%售

另一邊廂，社會氣氛不穩，個別業主擴大議價空間急售離場。世紀21奇豐物業廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃毛應雙號屋全幢村屋成交，物業建築面積2,100方呎，連天台約700呎，原叫價1,600萬元，終以1,260萬元沽出，減幅達21%，呎價6,000元，低市價15%。原業主為外籍人士，於2012年9月以1,150萬元購入上址，賬面獲利110萬元或10%。

轉載自《文滙報》