美聯儲宣布息口不變且預期低息環境持續，加上未有全新一手盤入市，購買力回流二手屋苑，剛剛過去的周六日，四大代理錄得的十大屋苑成交量均顯著上升，分別有14宗至22宗，全部重回到雙位數。至於一手新盤周末兩日共錄約44宗成交。

中原十大屋苑周末成交量連升3周，本周末錄18宗交投，按周升38.5%或5宗，零成交屋苑減至2個，分別為美孚新邨及新都城。成交最多為嘉湖山莊，錄5宗。至於太古城錄4宗成交，本月累積交投量達10宗。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末天氣未如預告般惡劣，吸引準買家出動睇樓，帶動交投造好，除新界細價樓外，市區中價樓亦錄不俗承接力。

美聯22成交創4周新高

香港低息環境持續也令買家信心大增。美聯住宅部行政總裁布少明認為，全球政經局勢不穩，市場資金持續配置，美國宣布維持利率不變，預期本港低息環境持續，有利樓市發展。美聯上周末獲22宗買賣，按周升6宗，創4周新高，並連續18周錄雙位數。

利嘉閣總裁廖偉強分析，市場認為政治變化比較穩定，除港區國安法外，未有影響市場的重大消息，促市場相對比較平穩。因此該行周末累錄19宗二手買賣個案，較按周大升10宗或1.1倍，數字是近五周以來最高。

港置行政總裁李志成稱，本港新冠肺炎疫情已見緩和，多個新盤蓄勢待發，短期內焦點落入一手市場，二手屋苑交投亦平穩向好。他預期6月一手成交可承接上月旺勢，保持約2,000宗以上水平。該行周末共錄14宗成交，同比大升75%，並創4周新高。

城市花園3房低市一成價沽

成交個案中，不乏低於市價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角城市花園13座低層G室，面積809方呎，3房間隔，獲區外換樓客以1,360萬元承接，呎價16,811元，低市價約一成。原業主1994年12月購入上址自住，當時作價538萬元。

轉載自《文滙報》